鲤景湾楼价吸引，加上交通方便，故获不少用家垂青。美联物业嘉亨湾分行（3）助理区域经理郑琨（Roy Cheng）表示，该行刚促成鲤景湾一个494实呎两房户成交，以704万元获承接，惟2020年货帐面贬值约2成。
郑琨指出，上述成交单位为鲤景湾怡茵阁低层C室，实用面积约494平方呎，属两房间隔。用家钟情单位间隔实用，加上屋苑周边生活配套成熟，交通网络便捷，决定趁机入市。单位原叫价约720万元，经议价后以704万元易手，折合实用呎价约14,251元。
资料显示，原业主于2020年以约868万元购入上述物业，持货约6年，是次转手帐面亏蚀约164万元，物业期内贬值约18.9%。
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