美联物业康怡花园分行首席高级营业经理蔡玉峰(Tommy Tsoi)表示，该行刚促成鲗鱼涌居屋王康山花园一个484实呎户，上车客议价后以595万元成交，2011年货转手升值约4成。
蔡玉峰称，该行促成的康山花园为5座中层A室，实用面积约为484呎，建筑面积约587呎，为两房间格，已补地价，由于屋苑交通方便，故获上车用家垂青，原业主开价约620万元，议价后以595万元于自由市场承接，折合实用呎价约为12,293元，建筑呎价约为10,136元。
原业主于2011年11月以约428万元购入上述物业，是次转手帐面获利约167万元，物业大幅升值约39%。
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