美联物业康怡花园分行首席高级营业经理蔡玉峰称,鲗鱼涌康山花园录得本年第1宗成交,该行刚促成屋苑一个431实呎户,上车客以652万元承接,2010年货转手升值逾4成。
蔡玉峰表示,刚促成康山花园一个4座中层H室单位,实用面积约为431呎,建筑面积约为521呎,为两房间格,买家为上车用家,见市况回稳,并有望受通关带动而楼价上升,故担心错过入市机会,加上单位楼价合理,故斥652万元承接,折合实用呎价约为15,128元,建筑呎价约为12,514元。
原业主于2010年8月份以约303万元购入单位,是次转手帐面获利约349万元,升值约115%。
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