美联物业康怡花园分行首席高级营业经理蔡玉峰(TOMMY TSOI)表示，该行于刚过去周末促成鲗鱼涌康怡花园一个502实呎户成交，港岛外区客钟情屋苑环境及楼价合理，故638万元意头价承接，2013年货转手升值约15%。

蔡玉峰称，该行促成的康怡花园为A座低层11室，实用面积约为502呎，建筑面积约604呎，为两房间格，而物业位处“上康怡”，环境清静，加上原业主近期叫价约为658万元，并愿意议价，故获港岛的外区用家垂青，终以638万元成交，折合实用呎价约为12,709元，建筑呎价约为10,563元。

原业主于2013年1月以约556.8万元购入上述物业，是次转手帐面获利约81.2万元，物业大幅升值约14.6%。

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