美联物业黄埔区区域联席董事殷勒麟(CARVEN YAN)表示,优质单位受捧,黄埔花园十一期“凤凰楼”优质开扬靓装3房户,刚以1,125万元成交,仅轻微议价25万。
上述成交单位为红磡黄埔花园十一期2座高层户,实用面积639方呎,属3房1套间隔,向东南,由于单位位处凤凰楼层,拥项目十一期最阔远景及内园景,加上单位拥靓装,吸引外区家庭客承接。据悉,新买家有感屯马线及沙中线通车,能够满足家人不同返工地点,故锁定黄埔区入市,揾楼后认为上址属超优质户,仅议价25万即爽快承接,成交价1,125万元,据悉,单位去年10月放盘,原叫价1,150万元,现调减约2.2%成交,折合实用呎价约17,606元。
据了解,原业主于2009年12月以470万元购入,是次转手帐面大幅获利655万,升值约139%。
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