美联物业元朗蝶翠峰分行营业经理林建文(Dino Lam)表示,被称为“茂波plan”按保放宽后,驱使部分换楼客加快入市决定,乘机物色笋盘,元朗区本月暂录逾70宗二手成交。该行新近促成元朗Yoho Town二手买卖,一个高层3房户以925万元获区内客承接,于疫市下创同类单位成交价新高。
刚成交单位Yoho Town 5座高层E室,实用面积约516平方呎,建筑面积约684平方呎,3房间隔,向东享开扬山景。买家为同区换楼客,自政府宣布进一步放宽按保,加强其入市信心,积极出动物色心仪单位。参考过同系一手余货呎价达2.4万元,认为上址呎价相宜,而且生活配套齐全,故明知破顶入市仍坚持落订。原业主叫价约930万元放售,双方议价后终以925万元成交,折合实用呎价约17,926元,建筑呎价约13,523元。
资料显示,原业主于2004年3月以约171万元购入上述物业,是次转手帐面大赚约754万元,物业升值逾4倍。
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