中港两地正式全面通关,加上香港大型银行未有跟随美国加息,市场预期息口今年有望见顶,均利好楼市气氛,二手交投在农历新年假期后回暖。综合美联分行资料,全港35个大型屋苑过去一周(1月30日至2月5日)合共录100宗成交,较前一周(1月23日至1月29日)的60宗上升约66.7%,重上百宗水平,并创近3周新高(见图)。
若将35屋苑按三区划分,三区均显著升幅,其中新界区升幅最大。区内17屋苑上周录53宗,按周大增约76.7%。当中绿杨新邨及沙田第一城同增4宗,愉景新城及骏景园齐增3宗,荃湾中心、新屯门中心、嘉湖山庄及愉景湾同增2宗,盈翠半岛、大埔中心及花都广场各增1宗;区内只得新港城减少2宗,因此新界区上周宗数大增(见表)。
港岛区方面,区内8屋苑上周录21宗,按周上升约61.5%。其中太古城增加6宗,杏花邨及海怡半岛分别增加3宗及2宗;纵使康怡花园减少2宗,南丰新邨减少1宗,仍无阻港岛区上周宗数增加(见表)。
而九龙区10屋苑上周录26宗,按周则增加约52.9%。当中黄埔花园增加4宗,丽港城及东港城同增2宗,美孚新邨、维港湾、汇景花园及新都城齐增1宗;即使又一居及海逸豪园分别减少2宗及1宗,九龙区上周交投仍然上升(见表)。