据土地注册处资料显示,4月整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商舖、纯车位及其他等)注册量共录4,852宗,较3月份3,828宗上升约26.8%,连跌4个月后低位反弹(见图)。
因注册个案属滞后数字,估计5月份整体物业注册量才反映近期楼市畅旺的市况,届时宗数将会进一步攀升,有望挑战7,000宗,并创5个月新高(见图)。
回顾4月整体物业注册量,美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,4月二手住宅注册量录3,730宗,较3月2,846宗高出约31.1%(见表)。由于注册量属滞后数据,4月实际二手市况,估计全港二手住宅成交量将有力进一步向上,有望达至5,000宗,预期5月二手住宅注册量将反映出来。
新盘方面,在不包括一手公营房屋之下,4月一手私楼注册量录255宗,则较3月高出约60.4%(见表),而4月新盘实际市况尚未全面反映。事实上,随着社交距离放宽,发展商纷纷推出全新盘应市。综合《一手住宅物业销售资讯网》计算,4月新盘销售录逾1,000伙,不但谷底反弹,更超越首季总和约960多宗,而当中主要来自柏珑I及MONACO MARINE,相信5月份一手私楼注册量将反映出来。
至于一手公营房屋方面,4月录25宗,较3月升约47.1%;非住宅方面,4月工商舖注册量共录379宗,较3月358宗增加约5.9%;至于纯车位及其他等物业则录463宗,亦较3月升约3.3%(见表)。
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