据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，5月整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商舖、纯车位及其他等)注册量共录7,949宗，较4月4,852宗按月急增约63.8%，并创十个月新高(见图)。

料6月份整体物业注册量回落

因注册量属滞后数据，5月注册主要反映4月楼市实际表现。随着楼价由低位回升，不少笋盘已被吸纳，议价空间有所收窄，加上期内多个新盘登场，抢占市场购买力，因此5月二手实际交投放缓，并拖低整体物业注册量有所回落，估计6月份注册量将反映出来。

一手私楼注册量急升4.8倍  二手创9个月新高

回顾5月份整体物业注册量，当中无论住宅及非住宅物业均按月上升。据资料显示，新盘方面，在不包括一手公营房屋之下，5月一手私楼注册量录1,485宗，较4月大幅上升约4.8倍；二手方面，5月二手住宅注册量录4,928宗，较4月3,730宗按月升约32.1%，更创9个月新高；至于一手公营房屋则录101宗，按月升约3倍。

非住宅物业注册量同样向上

与此同时，非住宅物业方面，5月份工商舖注册量合共录456宗，比起4月379宗按月升约20.3%；而纯车位及其他物业，5月则录979宗，按月则升逾1.1倍。

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