港人隔山买楼不熟门路，更要“先了解、后投资”，买二手楼认实以下4个贴士，请可靠代理协助，做个“至Smart”业主﹗
【查明产权】
- 购买二手楼前，买家需查清该物业产权状况，特别是出现产权纠纷之物业。
贴士：买家可以提请代理机构查询产权情况，确保意向物业产权清晰可供交易，避免功亏一篑。
【实地考察】
- 各处乡村各处例，内地每个城市规划不同，买家宜现场确认该物业的落成年份及面积等，是否与产权证一致，提防非法僭建；另外，实地视察亦可深入了解当地社区配套、治安、环境卫生等质素。
贴士：买家应仔细消化放售广告资讯，“眼见为真”。
【物业配套】
- 中港生活水平或有落差，特别是近乡或新发展区，配套未尽完善。买家宜留意单位食水质素，确认供电、水压、煤气等管道设备，以及室内外电线铺排和讯号接收稳定性。
贴士：睇楼时认真检查，慎防“化妆楼”，避免入伙后花费大额维修开支。
【交易手续】
- 内地二手楼的交易过程，买卖双方必须于政府指定场所办理产权转让手续，并按当局规定缴交各项费用，再领取官方颁发的产权证。
贴士：买卖双方的房产交易尽量避免出现现金交易，所有交易款项最好存入买卖双方于银行共同开设的资金监管帐号，并且约定好解除条件。
提提您，内地收楼时需缴付管理杂费，如果不太熟悉内地买卖流程，建议买家慎选专业地产代理，或向商誉良好地产代理公司寻求置业意见。
＊以上资料仅供参考，应以中央及当地政府公布为准