港人在内地购入新盘或二手楼，除了考虑地点、价钱等因素；发展商的许可售楼资格，随时会直接影响物业法律保障和成本。以下交易过程中常见的认证文件，大家要份外留意。
【五证】
“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》同《商品房销售许可证》。
基本上，发展商拥有五证，便可合法卖楼；而买家便可办理房产证，取得产权。否则，即使完成交易，物业真正产权并非十拿九稳。
用家贴士：购贯内地二手楼，买家一般不用查验五证；反而要留意房产证、土地证是否齐全，这方面可找可靠的地产代理代劳。
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