美国总统大选结果出炉！特朗普获得277张选举人票，再次入主白宫，成为第47任美国总统。特朗普发表胜利宣言，称会带领美国复兴。
特朗普胜选：料对港楼市影响有限
保护主义政策延续 影响已被消化
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，无论谁当选美国总统，都会延续对中国的保护主义政策和高额关税，因此大选结果对香港楼市的影响已被市场消化。
焦点转向美国经济数据及中国振兴措施
市场关注点将转向美国经济数据、议息结果，以及即将闭幕的十四届全国人大常委会第十二次会议的经济振兴政策。
维持第四季楼价上升3%预测
布少明指出，息口走势对香港楼市影响更大。预期特朗普上台后或加快减息步伐，将有利楼市交投及价格。若美国维持减息步伐，预计第四季香港楼价将上升3%。
中国振兴措施成关键
十四届全国人大常委会将于11月8日闭幕，料将公布新一轮振兴经济措施。若中央推出力度超出预期的刺激政策，楼价或有机会进一步上升。
美国大选2024懒人包︰基本资讯
美国将于2024年11月5日举行总统大选，这场选战出现重大转折，原定出战的现任总统拜登于6月首场辩论后退选，由现任副总统贺锦丽接棒，对战寻求卷土重来的前总统特朗普。
美国大选是如何运作的？
美国的选举制度采用选举人团制度（Electoral College）
美国大选︰选举人票制度要点：
- 全国共有538张选举人票
- 获得270张或以上选举人票的候选人胜出
- 大多数州采用”赢家通吃”规则
- 焦点通常集中在10个左右的摇摆州
美国大选除了选总统，还选什么？
11月除了总统选举，大选还包括：
共和党目前控制着众议院，这是制订开支计划的地方。民主党则把持着参议院，这里是投票决定政府关键人员任命的地方。
两院决定立法通过与否，且能够在多数派政党与总统意见不一致时，作为对白宫决策的制衡。
谁能在美国大选中投票？
大部分年满18岁的美国公民都有资格在总统选举中投票︰
- 年龄要求：18岁以上的美国公民
- 选民登记：除北达科他州外，所有州都要求选民事先登记
- 海外选民：可通过联邦邮寄选票申请（FCPA）参与投票
美国大选︰重要时间表
- 投票日期：2024年11月5日
- 竞选期：2024年7月至11月
美国大选2024懒人包︰候选人背景解析
贺锦丽（Kamala Harris）
- 年龄：60岁
- 现职：美国副总统
- 学历：法律博士
- 专业背景：
- 三藩市地区检察官
- 加州总检察长
- 美国参议员
- 历史意义：美国首位女性副总统，也是最高级别女性政治官员
特朗普（Donald Trump）
- 年龄：78岁
- 前职：美国第45任总统
- 背景：房地产企业家
- 特点：
- 商业帝国创建者
- 媒体影响力强
- 社交媒体粉丝超过9000万
- 连续三次获得共和党提名
美国大选2024懒人包︰最新民调走势
根据RealClearPolitics网站民调走势，7月21日拜登宣布放弃连任后，原本民调一直领先的川普开始下滑，8月5日出现黄金交叉。9月10日总统候选人辩论后，贺锦丽民调持续攀升，9月15日突破49%。截至10月13日，贺锦丽的综合民调以48.9%领先川普的47.2%。
美国大选2024懒人包︰核心政策比较
经济政策
在经济政策方面，两位候选人提出截然不同的发展愿景。贺锦丽强调透过增加基础建设投资和发展绿色能源来振兴经济，同时主张提高企业税率以支援中产阶级。特朗普则提出全面性的贸易保护政策，包括对进口商品征收高额关税，但经济学者警告这可能导致物价进一步上涨。
移民政策
移民政策是另一个重要战场。贺锦丽支持推动全面性的移民改革，主张在加强边境管理的同时，也要建立更人道的庇护制度。特朗普则坚持其强硬路线，承诺将驱逐数百万非法移民，并完成美墨边境围墙的建设。
社会议题
在社会议题上，两人的立场同样泾渭分明。贺锦丽大力支持堕胎权，承诺推动全国性的生育权立法保障。特朗普则支持各州自行决定堕胎政策，但他的立场得到福音派选民的坚定支持。
国际事务
在国际事务方面，这场选举的结果将深远影响全球地缘政治格局。+
以巴冲突
面对持续升温的以巴冲突，贺锦丽支持“两国方案”，同时呼吁停止加沙地区的军事行动。特朗普虽然声称能迅速结束冲突，但他过去亲以色列的立场广为人知。
俄乌战争
在俄乌战争议题上，贺锦丽承诺延续对乌克兰的军事支持，并维持对俄罗斯的制裁。特朗普则表示能在24小时内结束战争，但未提供具体方案。
对华政策
对华政策是全球特别关注的焦点。无论谁胜出，美国对中国的强硬立场预期都不会改变。贺锦丽倾向延续拜登政府的战略围堵政策，包括维持科技出口管制。特朗普则可能采取更具对抗性的贸易政策，包括提高关税等措施。
两岸议题
在台湾议题上，贺锦丽强调支持台湾自我防卫能力，但态度较为克制。特朗普则扬言若中国对台采取军事行动，将实施最高200%的惩罚性关税。
美国大选常见问题（FAQ）
什么是“选举人票”制度？
美国总统大选采用“选举人票”制（Electoral College）。全国共有538张选举人票，候选人需获得270票或以上才能当选总统。大多数州采用“赢家全取”方式，即在该州获得最多普选票的候选人可获得该州所有的选举人票。
选举结果何时会公布？
通常情况下，选举结果会在投票日（11月3日）当晚或隔天公布。然而，2024年由于预计会有大量邮寄选票，结果可能需要一周甚至更长时间才能确定。如果选情接近，任何一方都可能对结果提出质疑。
邮寄投票会对选举造成什么影响？
受疫情影响，预计采用邮寄投票的选民人数将大幅增加。这可能导致计票延迟，甚至引发对选举结果的争议。部分州不计算在选举日之后才送达的选票，这可能影响最终结果。
除了总统选举，还有哪些重要选举同时进行？
除了总统选举，国会的参议院和众议院选举也同时进行。参议院将改选约三分之一席位，众议院将改选全部435个席位。这些选举结果将影响新总统能否顺利推动政策。
为什么国会选举也很重要？
国会选举结果将决定参众两院的权力分配。这直接影响新总统能否顺利推动经济政策及其他重大议案，对全球及投资市场都有重要影响。目前，共和党在参议院占多数，而民主党在众议院占多数。
美国大选对香港楼市有什么影响？
短期内，大选结果将影响市场情绪和交投。长远来看，香港楼市基本面仍然稳健
贺锦丽当选的影响
- 政策温和，香港楼市较稳定
- 利率可能维持平稳，供楼压力不会大增
- 中美关系相对可控，利于市场信心
- 国际资金流入香港机会较大
特朗普当选的影响
- 政策激进，楼市波动风险增加
- 贸易战升级可能影响香港经济
- 利率政策不确定性高，影响供楼成本
- 国际资金可能转趋观望
投资者需要谨慎评估风险，特别注意：
- 美国利率走向
- 中美关系发展
- 资金流向变化
- 本地经济状况