康城的新供应不知不觉，都已经进入倒数阶段，最新的第12期项目，已经是倒数两期，所以，想享受康城新楼，就要在2024年把握入市机会，享尽区内配套收成期。
整个日出康城范围，分为13期兴建，预计于2025年全部完成，届时将建有50座楼高46至76层大厦，提供25,500个住宅单位，可供63,000名居民居住。
户型涵盖一房至三房
第12期再分3期发展，其中A、B两期去年已获批预售楼花，共涉1,335伙，涉650伙的C期亦于早前获批预售，项目提供的户型涵盖1房至3房，主打两房户型，占比逾五成。
日出康城12A期将提供650伙单位，户型涵盖一房至三房，主打一房至两房，另设部份连平台及顶层特色户。项目早前已取得预售楼花同意书。发展商表明，定价方面，现时发展商仍持有不少余货，因此增加交投才是首要目标，价钱不是首要考虑因素。
日出康城第12B期接力出击！提供685伙。今期全数为一房及两房单位，当中一房占约45%，两房占约55%，单位实用面积介乎约314至537平方呎，已上载售楼说明书。第12B期原计划2024年下半年推出，惟见上一期、第12A期有不少向隅客，故加快销售步伐。今期全数单位定价均低于1,000万元，相信可吸引年轻客、首置客及投资者入市。
第12B期项目由2A及2B座组成，设有685伙，主打一至两房占逾9成、实用面积由277至537平方呎。当中一房占294伙，实用面积由314至335平方呎；两房连开放式厨房占269伙，实用面积由436至481平方呎；两房占49伙，实用面积由496平方呎；两房连书房占48伙，实用面积由537平方呎。另设有12伙平台及13伙顶层特色单位，实用面积由277至537平方呎。
首批138伙，面积由322至496平方呎，价单定价516万元至834.4万元，呎价15,872元至17,154元。扣除最高12%折扣优惠后，折实售价约454.1万元至734.3万元，折实呎价约13,969元至15,096元。以折实金额计算，约45个、约33%单位低于500万元；约有118个、约86%单位低于700万元，全数单位低于800万元。
该批单位折实平均呎价约14,488元，比该盘上一期最新上月底4号价单的折实平均呎价约15,412元，低出约6%。较首批折实平均呎价约14,188元，则高出约2.1%；较同区二手屋苑MALIBU近期成交呎价约1.5万亦低3.4%。
入场单位为2A座11楼E室，面积322平方呎，价单定价516万元，呎价16,025元。扣除折扣优惠后，折实售价约454.1万元，折实呎价约14,102元。定价最高为2A座35楼B室，面积496平方呎，价单定价834.4万元，呎价16,823元，折实售价约734.3万元，折实呎价约14,804元。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，虽然早前推售的12A期销情报捷，是次同系的12B期首张价单订价亦保持吸引，未见大幅提价，平均呎价仅相若，料项目续受市场追捧，由于项目位处港铁上盖，并有大型商场，投资及租务潜力优厚，故料受投资客欢迎，料占客户约3成，租金回报亦约有3.5厘至4厘。相信可承接新盘市场旺势，项目将继续受到用家及投资客追捧，并不乏早前未能成功购得心头好的向隅客垂青。估计项目用家比例达7成，投资客约3成，落成后呎租约达40元至50元水平，租金回报约有约3.5厘至4厘。
经络按揭转介营运总监张颢曦表示，大部份单位均可透过按揭保险计划承造最高９成按揭入市，料将吸引一众年轻上车客、家庭客以及投资客入市。经络按揭亦特意为买家提供“置抵高成数Ｈ按优惠”，让买家可以轻松入市买到心头好。“置抵高成数Ｈ按优惠”按揭成数高达9成，按息全期低至H+1.3%，上限低至P-2%（P=6.125%），即封顶息率低至4.125厘，现金回赠高达2%，年期最长可至30年，另特享高存息户口。
假设购入一个折实约450万元的一房单位，透过按揭保险计划下，买家可承造最高9成按揭，首期只需约45万元。若以现时H按封顶息率计算，实际按息为4.125厘，年期30年，每月供款为$19,628，并有现金回赠高达约6.3万元，可即时抵销4个半月的利息开支。另外，客户可将备用资金存入高存息户口，以存息收入对抗加息，达至悭息效果。
发展商表明价钱不是首要考虑因素
事实上，项目位处日出康城，可享有康城商场及铁路站优势，项目位于港铁康城站商场上盖，设有专属入口经商场无缝连接港铁站，加上日出康城多个期数余货只余下大单位，而项目主打中小型户，料吸引上车客注意。再者，其实区内供应已接近尾声，因为区内只有最后2期可以推出，所以要进驻康城区，要把握最后机会。
的确，区内基建及购物配套日益完善，日出康城大型商场“The LOHAS康城”2020年开业，总楼面面积约48万平方呎，提供近150个商舖，大大改善区内购物配套。屋苑与日出康城商场及港铁康城站更只属咫尺之遥，起居购物和交通均便利。另外由项目前往将军澳市中心各大商场亦轻而易举，例如Popcorn、将军澳广场等，不论铁路或行车亦仅5至10钟左右。除此之外，澳南一带亦设有多间临海餐厅，各类美食可谓应有尽有
此外，将军澳跨湾连接路、将军澳蓝田隧道等基建，于2022年完成开通，提供直接往来将军澳和观塘，以及东区海底隧道的道路连接。连接路全长1.8公里，以高架方式跨过新界西贡区将军澳，连接将军澳东岸及西岸，全面通车后，往来多区的车程都可大大缩短，同时亦有利区内楼价升值。
带动对优质国际学校需求
同时，愈来愈多人迁入该区之下，带动居民对优质学校的需求，尤其是愈来愈多业主大多为中高产人士或在港工作的境外家庭，国际学校便成为了首要选择。目前全将军澳有3间国际学校，其中一间就正正在康城区内的思贝礼国际学校（Shrewsbury International School Hong Kong），该学校品牌在英国有400多年历史，查理斯·达尔文为该校最著名的校友之一，学校设幼儿班、预备班及小学，学生涵盖32个不同国籍，23%的学生拥有双重国籍，2%的学生拥有多于两个国籍，整体师生比例为7:1，专科老师培育学生的语言、音乐和体育发展。在区内楼价大有支持下，投资潜力可看高一线。
日出康城背山面海，被海景所包围，号称为梦幻之城。 这么诗情画意，充满梦幻一般的地方，原来日出康城的命名相当有意思，日出代表东方、阳光同朝气， 康城则代表健康之城。
整个日出康城项目，如果单计屋苑规模，甚至比全港最大的嘉湖山庄高出六成有多。日出康城整体背山面海，由于规划得宜，区内拥有例如日出公园等等的大量绿化空间，还有海滨长廊连接日出康城及将军澳南，完美善用无敌海景。
日出康城设有面积超过100万平方呎的住客专用绿化及休憩区，包括耗资2亿港元兴建的中央公园日出公园，里面有宠物天地、地标会所等，另外又有动感公园，以及长400公尺的海滨走廊。
说到海景，绝对是日出康城其中一个大卖点。 这里三面环海，小西湾、鲤鱼门等等景观尽收眼底。加上背靠清水湾郊野公园，整体格局呈现背山面海的一流位置优势。如果阁下有养宠物的话，日出公园拥有宠物空间让毛孩放电之外，旁边还有达12万呎的环保大道宠物公园，内里配置充足、环境优美。 无论主人还是宠物，都可以慢慢享受一番。
生活休闲层面上，康城亦都提供充足的设施。旁边亦有先进足球场、大型室内体育馆等等配备。加上将军澳长跑热点海滨长廊就在旁边，喜欢运动的人士于康城不愁着落。
将军澳市中心亦只是一站之隔，同样有大量的大型商场让你选择。这个以人为本的社区，令人享受到与别不同的现代化绿色优质生活 ，绝对是追求高质素生活人士向往的地方。
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