一個物業呎價14萬元是一個甚麼概念?以公務員職位而言，一位新入職的入境事務處入境事務助理員，月薪Y近2.3萬元，即是半年的人工，都仍未夠買一呎。
如果用物件來量化，以一部iPhone 13 Pro Max 1TB容量來計算，價錢為13,599元，即是一呎已經夠買差不多11部。
說的是，剛剛成為亞洲樓王的山頂聶歌信山道8號的MOUNT NICHOLSON呎價再創新高，於2021年11月9日正式售出的鳳凰樓層16樓單位，呎價高達14.08萬元，成為亞洲新樓王！打破波老道新盤於同年初的紀錄。
MOUNT NICHOLSON 呎價14萬
由九倉(00004)及南豐發展的山頂聶歌信山道8號MOUNT NICHOLSON第三期項目，最新售出分層位16C及16D室，成交價共逾12億元，由同一組買家購入。其中，16D室成交價達6.39796億元，面積5,544平方呎，四套房間隔，連三個車位，實用呎價14.08萬元，呎價創出亞洲一手樓分層項目新高，相信亦為本港分層住宅單一最高成交價；至於16C室，面積4,186平方呎，成交價為5.60924億元，實用呎價亦高達13.4萬元，同樣為四套房間隔，呎價亦打入本港分層豪宅第三位。
今次成交反映出，香港樓的價值，仍然備受市場熱烈追捧。樓市氣氛顯著升溫，新盤銷售理想，二手承接力亦見活躍，購買力持續釋放。傳統豪宅區供應依然緊絀，故豪宅物業將繼續受追捧，預期區內物業需求將維持殷切。資金持續追捧優質磚頭保值，加上疫情緩和，通關憧憬帶動，故不乏豪宅買家入市，而且隨著「新香港人」需求帶動，預期傳統豪宅市場表現依然理想。
21 BORRETT ROAD舊紀錄未夠一年被打破
之前亞洲一手樓分層呎價舊紀錄由長實旗下半山波老道21號項目21 BORRETT ROAD第1期，2021年初23樓1號室天池屋，連3個車位以4.59408億元售出，實用面積3,378平方呎，呎價達13.6萬元。
MOUNT NICHOLSON成交價理想，反映超級豪宅受追捧，發展商表示，稍後開放項目的頂層複式戶予貴賓預約參觀，料該類單位成交價會再創新高。
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