美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，九龙油塘朗誉周五(25日)推出首张价单共128伙，主打一至两房户型，折实平均呎价约17,938港元，定价吸引，估计楼盘会吸引年轻上车客，亦能吸纳九龙东或港岛东的客群。 

 

布少明指，朗誉首张价单相对同区新盘有一定折让，预计九成属用家，一成属投资者。他相信项目日后呎租可达40元水平，租金回报率约3厘。

 

整体11月市况非常淡静，布少明预计，本月一手成交量不会高于250宗，为今年3月以来的8个月新低。至于二手方面，则估计有2,600宗水平。另外，他指楼价仍面临一定下行压力，预计楼价全年会跌近14%。明年上半年若加息、疫情、通关等因素未有改善，相信楼价仍有下调压力，楼价或会再回调5%。