疫情肆虐多年，重创本港酒店行业，长实集团(01113)旗下红磡红乐道12号海韵轩海景酒店，向城市规划委员会提交改建申请，拟议作分层住宅及酒店用途，提供1,503个住宅单位，以及442个酒店房间，酒店房间较现时约2,000个，大减约78%。

上述项目占地约10.7万方呎，现时地皮被划作商业(3)用地，最新申请作分层住宅及准许的酒店、商店及服务行业和食肆用途，并略为放宽私家车/货车公众停车场的总楼面面积，拟议的住宅及非住宅用途地积比率分别约7.497倍及3.755倍，涉及住宅楼面达约80.21万方呎，非住用楼面则约40.17万方呎，提供车位588个。

现时该酒店共有3幢物业，未来改建后私人住宅分布于第1座及第2座，第3座则作酒店用途。至于拟议项目较低楼层，则设有零售和餐饮设施，在优化地下至2楼的空间布局以容纳所需的内部运输设施、住宅和酒店大堂及机电设施等后，建议项目可提供一个约楼面约14.9万方呎的公众停车场。不过，由于提供的总楼面面积比核准图规定作提供私家车/货车公众停车场不少于17.54万方呎的总楼面面积减少约15%，故须要略为放宽私家车/货车公众停车场的总楼面面积。

申请人指，拟议发展计划能在短期内可提供逾1,500个住宅单位，与政府增加房屋土地供应的政策相符，同时，红磡海滨的原定旅游发展计划从未实现，申请地点作为尖沙咀东部酒店中心区的扩展部分的功能已逐渐减弱，再者，区内及尖沙咀有充足酒店房间供应，以应付预期旅游业复苏期间的需求。资料显示，海韵轩海景酒店于2018年已获屋宇署批出建筑图则，准在4层地库上，兴建两幢29层高商业大厦，总楼面约110.73万方呎。

资料来源: 东网 on.cc

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