东涌近年发展迅速，交通网络日趋完善，私人物业林立，成为新兴中产人士的热门选择。

水蓝・天岸位于东涌海滨路 12 号，于 2007 年落成，属于水蓝・天岸第 4 期发展项目，是区内少数低密度中座物业。屋苑由 6 座物业合共 524 个单位组成，物业间隔相当多元化，设有 2 房、3 房、相连大宅及复式大宅。

屋苑设有一个逾 100,000 平方呎的优雅园林花园，环拥多层次的水景及精致园林设计，并配有清澈湖泊及翠绿雅致的生态花园。住户除可享有低密度的舒适居住环境，更可于优雅园林花园及广阔的户外空间舒展筋骨。大型住客会所亦提供超过 40 项康乐及运动设施，同时有天桥接驳东荟城、东涌港铁站和海堤湾畔，配套完善。

水蓝・天岸毗邻映湾园、海堤湾畔，周边全属私人屋苑，是区内的中产住宅区。附近有东涌市政大楼，有体育馆、图书馆、社区会堂、东涌北公园、球场等，提供文娱康乐活动，满足居民不同需要。

消闲购物方面，住户可以选择前往东荟城。东荟城是区内大型购物商场，以特卖场为卖点，并设有戏院、美食广场及超级市场等，吸引不少血拼一族慕名而来。

而在港铁站附近，配套设施丰富，包括公众泳池、巴士总站，而东涌海滨长廊近年亦大受欢迎，除了提供自行车径，亦是打卡看风景的热点。另外，由东涌港铁站去赤蜡角机场只需要几分钟车程，出境话咁易。另外区内亦有多条巴士线，无论去大屿山、离岛各地或者市区都应有尽有，选择众多。而港珠澳大桥开通后，由东涌自驾游去澳门亦只需要 40 分钟，完美接驳港澳两地。

校网方面，水蓝・天岸属于 98 小学校网，中学则属于离岛区，较出名的学校包括保良局马锦明夫人章馥仙中学、港青基信书院及灵粮堂怡文中学等。

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