香港公屋富户政策在过去不断收紧，现时每2年便要申报是否持有香港物业。住户会根据入息限额及资产净值而决定是否属于“富户”之列。究竟如何属于富户？如预料需要迁出单位，绿表人士又有何置业选择？
几时要申报？
是否拥有香港住宅物业：每2年需要向房委会申报一次。
公屋居住满10年的住户：每2年进行一次申报家庭入息及资产。
需要申报什么内容？
公屋户主及所有家庭成员由入住公屋开始，每2年须向房委会申报：
- 是否拥有香港住宅物业
- 是否经常持续居住于公屋单位内
- 是否遵守与居住情况相关的租约条款
申报方法
每年４月房委会会向租户发出申报表，需要在1个月内完成，申报表内容如下：
1. 香港住宅物业
2. 家庭入息
3. 家庭总资产净值
须申报入息项目
受雇收入(税前)（包括在海外工作的家庭成员的收入）
雇主提供的津贴（包括教育津贴、房屋津贴等）
自雇收入及经营业务收入
定期存款、保险及各项投资所得的每月平均利息、红利及股息等收入
土地／物业等的收入
商用车辆收入
按月收取的退休金
其他任何收入（例如：个别家庭成员的综援金、非同住亲友的资助、离婚赡养费等）
资产需要申报项目
存款、现金及借出的贷款
投资
经营业务
车辆
的士／公共小型巴士牌照 (连车辆)
物业（例如：商业、工业用途物业、停车位等）
土地
豁免富户政策人士
所有成员年满60岁或以上
所有成员領取综合社会保障援助金
所有成员合资格申领／正在领取社会福利署发放的伤残津贴
所有成员由上述类以不同组合组成
持合租租约共住一单位
绿表置业途径
如预料将来需要由公屋单位迁出，作为绿表人士，其实可以考虑购买未补地价居屋及未补地价公屋，公屋租户购入二手物业后，子女可以继承物业，达至传承效果，日后可补地价放租：买入二手居屋后，可补地价再把物业放租，按揭方面，最长还款期长达30年，可申请H按或P按按揭。
公屋住户每月入息及资产限制
| 家庭人数(一般家庭) | 公屋入息限额(倍半租) | 每月入息范围(双倍租) | 每月入息限额 | 资产净值限额 |
| 1 | $25,881 – $38,820 | $38,821 – $64,700 | $64,700 | 1,300,000 |
| 2 | $39,101 – $58,650 | $58,651 – $97,750 | $97,750 | 1,960,000 |
| 3 | $48,821 – $73,230 | $73,231 – $122,050 | $122,050 | 2,450,000 |
| 4 | $61,901 – $92,850 | $92,851 – $154,750 | $154,750 | 3,100,000 |
| 5 | $74,361 – $111,540 | $111,541 – $185,900 | $185,900 | 3,720,000 |
| 6 | $85,461 – $128,190 | $128,191 – $213,650 | $213,650 | 4,280,000 |
| 7 | $95,001 – $142,500 | $142,501 – $237,500 | $237,500 | 4,750,000 |
| 8 | $106,261 – $159,390 | $159,391 – $265,650 | $265,650 | 5,320,000 |
| 9 | $117,261 – $175,890 | $175,891 – $293,150 | $293,150 | 5,870,000 |
| 10+ | $127,981 – $191,970 | $191,971 – $319,950 | $319,950 | 6,400,000 |
所有成员皆年逾55岁的小家庭
| 家庭人数(一般家庭) | 每月入息限额 | 资产净值限额 |
| 1 | $64,700 | $3,100,000 |
| 2 | $97,750 | $3,100,000 |
| 3 | $122,050 | $3,100,000 |
2023年公屋住户每月入息及资产限制
| 家庭人数(一般家庭) | 公屋入息限额(倍半租) | 每月入息范围(双倍租) | 每月入息限额 | 资产净值限额 |
| 1 | $25,881 – $38,820 | $38,821 – $64,700 | $64,700 | 1,300,000 |
| 2 | $39,101 – $58,650 | $58,651 – $97,750 | $97,750 | 1,960,000 |
| 3 | $48,821 – $73,230 | $73,231 – $122,050 | $122,050 | 2,450,000 |
| 4 | $61,901 – $92,850 | $92,851 – $154,750 | $154,750 | 3,100,000 |
| 5 | $74,361 – $111,540 | $111,541 – $185,900 | $185,900 | 3,720,000 |
| 6 | $85,461 – $128,190 | $128,191 – $213,650 | $213,650 | 4,280,000 |
| 7 | $95,001 – $142,500 | $142,501 – $237,500 | $237,500 | 4,750,000 |
| 8 | $106,261 – $159,390 | $159,391 – $265,650 | $265,650 | 5,320,000 |
| 9 | $117,261 – $175,890 | $175,891 – $293,150 | $293,150 | 5,870,000 |
| 10+ | $127,981 – $191,970 | $191,971 – $319,950 | $319,950 | 6,400,000 |
公屋富户处理机制
| 家庭类型 | 入息 | 处理方法 |
| 一般家庭 | 超过公屋入息限制2倍但不高于3倍 | 住户须缴交倍半净租金 /暂准证费另加差饷 |
| 公屋入息限额3倍但不高于5 倍 | 住户须缴交双倍净租金 /暂准证费另加差饷 | |
| 公屋入息限额 5 倍 | 超逾指定限额之住户须 迁出现居公屋单位 | |
| 公屋入息限额 100 倍 | 超逾指定限额之住户须 迁出现居公屋单位 | |
| 所有成员皆年逾55岁的小家庭 | 公屋入息限额5倍 | 超逾指定限额之住户须 迁出现居公屋单位 |
| 公屋入息限额 100 倍 | 超逾指定限额之住户须 迁出现居公屋单位 |
私楼公屋/居屋价
其实市场上亦有相关较低价的私楼选择，同时屋苑配套亦不会太差。例如在深井的豪景花园，最近成交平均呎价约10,000元内，屋苑的单位间隔亦较大，近800呎，而屋苑的配套齐备，适合想换楼的家庭客。
另外，在天水围的嘉湖山庄，不少单位呎价约10,000元内，同样有不少选择，而且间隔上有较多2房及3房单位，面积介乎450呎至650呎，售价约300多至500多万元，买入门槛较低。
如想选择较低市区单位，将军澳的日出康城，亦有较平的选择，例如2期的领都，亦不是高出居屋呎价很多。屋苑亦是以大单位为住，一个约700呎的单位，成交价为1,000万内。
如果是想市区上车，可考虑区内较细的户型的物业，则可考虑黄大仙环凤街68号的钻岭，为区内较新型物业，由远东发展，2018年第4季入伙，楼龄新，共涉234伙，实用面积由198平方呎至654平方呎，其中逾8成为300平方呎以下的细户，当中以一房户的供应量最多，占134伙。
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