适逢2023年是“双春兼闰月”的结婚好年，不少人趁机“拉埋天窗”，其后开枝散叶。有了小朋友，买楼要考虑的因素就会更多，以下为父母买楼须注意的因素。
为下一代建立良好的成长环境，除了价钱、楼龄及地区外，还要留意校网、会所设施及生活配套等。一般而言，为子女的升学前景，父母首要考虑的通常都是校网。
小一派位机制按“就近入学”为原则，全港划分为36个校网，家长要根据住址所属的校网，填写选校志愿。当中坊间有所谓“四大校网”，包括11校网（中西）、12校网（湾仔）、34校网（何文田）、41校网（九龙城），网内名校林立，因此吸引不少家长慕名而至。
小心掷界屋苑
但值得留意的是，有些屋苑是掷界的，并不一定是你心水的校网，所以揾楼的时候要格外小心。比如说，位于喇沙利道6号何文田晟林，但其实是不能选择喇沙小学的，这不是属于41校网（九龙城），而是34校网（何文田）。
除此以外，小朋友精力旺盛，屋苑附近有没有足够设施让小朋友尽情“放电”，相信亦是一个主要的考虑因素。有些屋苑备有会所，设施多且新，如设有泳池、球场及儿童游乐设施等，适合有小朋友的家庭，不过坏处是管理费会较贵，买家要自行衡量。
老牌屋苑不设会所
无可奈何的是，老牌屋苑如太古城是不设会所的，这是否表明这不适合有小朋友的家庭购买？不是的，因为只要社区的规模够大，附近会提供公众休憩空间，也有大型户外康体设施，相信都可以满足有关需求。
此外，单位间隔亦是需要考虑的，有小朋友最好要2房以上。若然没有四大长老帮忙的家长，便需要聘用外佣照顾小朋友，家中多住一个人，所需的面积自然就要更多，所以买楼时要留意。
屋企如果有小朋友，装修都需多加留意。由于小朋友比较活跃，难免会有跌跌踫踫，间隔和装修应该以简单为主，而订造或购买的傢俬应采用了圆角设计，以避免撞伤情况。
有的人追求生活环境宁静，会选择偏远地区，然而有了小朋友后，生活配套不容忽视的，无可避免要作出取舍。物业社区附近是否有商场、超市及诊所等配套，都是相当重要的顾虑，以满足孩子在生活中的各种需求。