【香港公屋】青衣伟景花园:甲类出租屋邨租金之冠

先旨声明——伟景花园可写的东西着实不算特别多(至少跟同为房协的其他出租屋邨或单位相比),故此今次都是采用短文形式讲解就好了。

位于青衣的伟景花园,跟大部分房协辖下的屋邨一样,要不是我的目标是游走屋邨,相信也不会留意到它的存在,莫说以前曾到访过或是什么。但这并不代表伟景花园完全没有可以写但值得参考之处。

【香港公屋】青衣偉景花園:甲類出租屋邨租金之冠

查看伟景花园的资料,说实的资料算不上很多,即使是在房协75周年的纪念刊物中,也鲜少有关伟景花园的历史资料。无他,它不如油麻地骏发花园般有一定历史和特色,论建筑创新方面也不如茵怡花园般如此突出,也不如荃湾的宝石大厦或祈德尊新村般如此有个性和历史,相对之下,伟景花园可说是房协的多个物业中,更为低调的存在。

不过放心,这并不代表伟景花园完全没有参考资料可言,至少在房协75周年的纪念刊物中,就有透露过它的诞生是如何。

时间关系,不如索性引用纪念特刊如何简介伟景花园,简单直接,而且易于理解明白:“自70年代青衣大桥落成通车后,青衣一带迅速发展。当时,政府为腾出更多土地规划新发展区,展开了庞大的开山及填海工程,一些旧村落被新发展的高楼及社区设施取缔。伟景花园所坐落的青绿街,正正是昔日青衣旧村落的位置。

伟景花园于80年代末开始兴建,1991年落成,由七幢井字型的大厦组成,两座为出租单位,五座属出售项目, 全都是一梯八伙。伟景花园落成初期,居民主要来自因 1992年拆卸重建荃湾宝石大厦而须迁走的原居民。 ”

【香港公屋】青衣偉景花園:甲類出租屋邨租金之冠

出租单位与出售单位之别:真系有样睇

伟景花园其中两座,即是第6及第7座均为出租单位,而有趣的是,在游走当日才发现,原来第6及第7座两幢大厦是相连着,其实严格而言,应该说是属于同一座大厦。而第6及第7座的外型跟第1至5座相比,的确是有较为显著的分别,其中最大分别,应该是两者之间的单位窗口设计。明显第1至5座的单位窗口是较为宽敞开扬,而第6及7座则有种难以言喻的相对简约,而且窗口面积较小。

甲类出租屋邨中租金称冠

尝试过查找更多有关伟景花园在当年的报道资料,虽然《华侨日报》和《大公报》的确有分别在1990年及1991年提及过伟景花园,但资料亦跟上文类同,没有其他新发现。唯一可知道的,就是伟景花园在推出住宅发售单位初期,已经相当受市场的欢迎,好快就全部单位卖光;而出租单位是在出售单位之后的事,当时可见伟景花园的租金其实不算特别便宜,在1991年推出时,租金由27平方米的$1,625,至最大单位47平方米的$2,805;时至今日,伟景花园的租金已变成由$3,048至$6,169不等,但要留意伟景花园是属于甲类出租屋邨,而非较为昂贵的乙类,可见伟景花园在众多花类出租屋邨中的租金已经是数一数二地昂贵了。

【香港公屋】青衣偉景花園:甲類出租屋邨租金之冠

租金称冠的原因:多方面配套无得输

说回游走伟景花园的体验。个人认为跟游走骏发花园茵怡花园,以至翠塘花园差不多,都是甚有私人屋苑格局的(部分)出租屋邨,不过是部分单位被划分成出租单位而已。但若果以好住程度而言,我想伟景花园应该是头三甲最好住的房协物业之一。

【香港公屋】青衣偉景花園:甲類出租屋邨租金之冠

原因很简单:地理位置不俗,交通尚算便利,走过隔壁青衣邨就有不少巴士路线选择,而且勉勉强强是可步行至港铁站的距离;民生配套设施算不上多选择但至少称得上齐备,至少不论是伟景花园本身,还是附近青衣邨都有街市、超级市场、便利店、药房、补习社、医务所等等,都相当方便;最后不得不提及伟景花园真的做到旺中带静的效果,屋苑环境亦宁静怡人,难怪伟景花园曾成为同区私人屋苑中的楼王了。

屋邨资料——伟景花园(Broadview Garden)

屋邨类别:资助房屋:出租单位(包括郊区公共房屋)、住宅发售计划

地点:青衣青绿街1号

入伙年份:1991年

楼宇类型:十字井型

楼宇数目:7

延伸阅读:

入市备忘

首期以外支出 | 入市二手楼流程

转让契 VS 送让契 | 遗产物业继承

管理费知多啲 | 一手 VS 二手 

按揭资讯

高成数按揭 | 按揭全攻略 | 按揭专家

最新动态

成交个案 | 楼市新闻 | 美联楼价指数 | 铁路盘行情 | 楼市全撤辣

卖楼锦囊

卖楼费用清单 | 卖楼流程

相关文章 :

【香港公屋】红磡家维邨 区内低调绿洲小社区... 位于红磡的家维邨,相对以上的屋邨,则可说是较为低调的存在。但,低调并不等同它没有历史和没有特色。家维邨的居民拥有难得的城市绿洲,可以在繁忙的...
【香港公屋】惊喜隐世小火车 现身青衣邨... 青衣邨虽然对比长康邨和长安邨等,并不是大型的屋邨,但屋邨的设施都相当齐备,由游乐场到社区会堂,以至学校和商场,甚至室内体育馆等都一应俱全,加...
【香港公屋】北角健康村 自成一国的小王国... 也许不少人一直误以为健康村是私人屋苑,但其实情况跟位于油麻地的骏发花园类近,只答中了一半。毕竟一直主力介绍的是出租屋邨,故此下文所讲述的健康...
【香港公屋】将军澳茵怡花园 90年代得奖环保设计屋苑... 茵怡花园地方虽小,但尚算五脏俱全,起码屋苑透过善用地下及平台层,一次过将一个“屋邨小社区”的基本元素都塞进了:民生商店、停车场街市、幼稚园、...
【香港公屋】西贡翠塘花园 房协第3个郊区公共屋邨... 翠塘花园是房协第3个“郊区公共屋邨”,土地由填海而来。至于为何出现翠塘花园,同样根据房协的官方资料解释,原来90年代香港郊区大规模重建,很多...
分享: