在内地通关带动下，坊间经常报导有很多业主反价成交的例子，究竟现在的市况是否真多了业主在加价，今天我们就研究网盘的数据。其中一个方法是对比每个星期，美联网站中有几多%的网盘在加价和减价，越多占比的网盘在加价或越少网盘在减价，代表业主信心越强。
每周减价盘占网盘比例
以下是各时段平均每周的减价盘占全部网盘比例，例如有10万个买卖网盘，如果该周有2000个盘减价，比例为2%。
2018年：3.22%
2019年：4.46%
2020年：3.78%
2021年：3.13%
2022年首季：5.0%
第二季：4.0%
第三季：5.46%
10月-11月：6.5%
2022年全年的减价盘占网盘比例已经比2018年-2021年多，而且由第二季开始急速上升，11月第二个星期更加升至7.38%的有记录以来的历史高位。不过至12月开始传出内地通关的消息后，减价盘比率就快速下降，连续8个星期下跌，由7.38%下跌至上星期的2.6%，2.6%算是一个比平均低的数字。
| 日期 | 减价盘占网盘比例 |
| 10/11/2022 | 7.38% |
| 17/11/2022 | 6.35% |
| 24/11/2022 | 5.46% |
| 1/12/2022 | 4.83% |
| 8/12/2022 | 3.59% |
| 15/12/2022 | 3.59% |
| 22/12/2022 | 3.38% |
| 29/12/2022 | 2.57% |
| 5/1/2023 | 2.60% |
每周加价盘占网盘比例
以下是各时段平均每周的加价盘占全部网盘比例，例如有10万个买卖网盘，如果该周有3000个盘加价，比例为3%。
虽然加价盘减少了，但又未必一定代表多了业主加价。
2018年：3.14%
2019年：2.07%
2020年：1.34%
2021年：1.44%
2022年首季：1.62%
第二季：0.71%
第三季：0.47%
10月-11月：0.45%
| 日期 | 加价盘占网盘比例 |
| 10/11/2022 | 0.43% |
| 17/11/2022 | 0.44% |
| 24/11/2022 | 0.41% |
| 1/12/2022 | 0.40% |
| 8/12/2022 | 0.33% |
| 15/12/2022 | 0.30% |
| 22/12/2022 | 0.30% |
| 29/12/2022 | 0.24% |
| 5/1/2023 | 0.44% |
翻查加价盘占比的数据，发现通关消息传出和落实后，加价盘占比未有明显上升，和去年下半年的水平差不多，都是至2018年至今的低位。
结论
总括来说，在去年12月通关消息传出后，主动减价的网盘业主大幅减少，但加价的网盘业主未见增加。如果想简单一点跟进最新减价盘进度，可以留意每周公布的美联信心指数，指数是按每周减价盘占比计算，指数最低为0，最高为100，数值越高代表业主信心越强。
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