美联物业元朗蝶翠峰分行营业经理林建文(Dino Lam)表示,有上车客睇好北区发展前景,加快入市决定,该行新近促成一宗元朗尚悦成交,一个高层2房单位获上车客承接,涉资635万元,低于银行估价约668万元。他续称,元朗站新盘快将开售,料锁紧购买力,预期向隅客回流将推动二手交投。
刚成交单位尚悦3座高层G室,实用面积约442平方呎,建筑面积约607平方呎,2房间隔,向东南享开扬景。据了解,买家为区内上车客,睇好区内物业升值潜力,有见上址开价约645万元,低于银行估价约668万元,考虑到预算后火速决定承接。双方议价后,以635万元成交,折合实用呎价约14,367元,建筑呎价约10,461元。
资料显示,原业主于2012年11月以约463.3万元购入上述物业,是次转手帐面赚约171.7万元,物业升值约37.1%。
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