校网排名：30秒睇晒5个重点
内容最后核实：
- 教育局没有官方“校网排名”：本文以教育局公布的统一派位结果，比较全港36个小一学校网的“首三志愿比率”。
- 派位率最高：2025年80校网（上水）首三志愿比率84.2%，其次为98校网（82.1%）及41校网（79.6%）；全港平均约68.7%。
- 名校网唔等于易派：34校网首三志愿比率只有53.1%，亦有18.2%学童被派往第10志愿以外，是全港比例最高的校网之一。
- 楼价最贵：美联成交数据显示，近12个月二手实用呎价中位数以11校网（$15,990）最高，35校网及12校网次之。
- 买楼前查地址：同一条街两边可以属不同校网，例如毕架山一号属41校网，对面的毕架山峰属40校网。
资料提示：派位数字为教育局《2025年度小一入学报告书》，楼价及租金为美联物业2025年10月至2026年9月成交数据；校网界线以教育局地理资讯地图为准。
“校网排名”是家长拣楼前最常问的问题，但教育局并没有公布官方的校网或小学排名。本文改用教育局最新《小一入学报告书》的统一派位结果，比较全港36个小一学校网的首三志愿比率，再配合美联物业近12个月成交数据，列出各校网的二手楼价、实用呎价及租金，并整理四大名校网比较和容易买错的“掷界屋苑”。
想按校网睇楼盘，可使用美联【地图搜索】校网置业通，或直接查看各校网的屋苑及放盘。
校网排名点样睇？教育局冇官方排名
香港没有官方的校网排名或小学排名；坊间的“名校网”“Top 100小学”多为传媒或补习机构按升中、学校背景等整理，标准各有不同。比较校网时，较客观的做法是看教育局每年公布的派位数字。
- 首三志愿比率：住在该校网而参加统一派位的学童中，获派乙部首三个志愿的比例，数字愈高代表愈大机会入读心仪学校。
- 派往第10志愿以外：获派第10个志愿以外学校的比例，反映“大抽奖”不如意的风险。
- 自行分配学位比例：在自行分配学位阶段已获取录的学童比例；比例低代表较多学童要靠统一派位。
全港共有36个小一学校网：港岛5个、九龙10个、新界及离岛21个。教育局小一入学委员会检讨后，决定2026年度维持各校网划分不变。
全港校网派位率排名（2025年）
按教育局《2025年度小一入学报告书》，全港共19,245名学童参加统一派位，当中13,218名（约68.7%）获派住址所属校网首三志愿。80校网（上水）以84.2%排第一，34校网（何文田、土瓜湾、启德）则以53.1%最低。
| 校网 | 地区 | 首三志愿比率 | 派往第10志愿以外 | 参加统一派位人数 |
|---|---|---|---|---|
| 1. 80校网 | 上水 | 84.2% | 0.8% | 392 |
| 2. 98校网 | 东涌、大屿山 | 82.1% | 1.0% | 307 |
| 3. 41校网 | 九龙塘、九龙城 | 79.6% | 7.3% | 545 |
| 4. 14校网 | 东区（北角至太古） | 77.4% | 2.6% | 500 |
| 5. 16校网 | 东区（筲箕湾至柴湾） | 77.2% | 3.0% | 495 |
| 6. 72校网 | 天水围 | 76.9% | 0.8% | 784 |
| 7. 71校网 | 屯门东 | 76.2% | 2.1% | 605 |
| 8. 43校网 | 黄大仙、新蒲岗、乐富 | 76.1% | 2.4% | 251 |
| 9. 88校网 | 大围 | 76.1% | 1.9% | 422 |
| 10. 45校网 | 慈云山、钻石山 | 75.8% | 1.3% | 475 |
| 11. 64校网 | 上葵涌 | 75.2% | 0.7% | 290 |
| 12. 46校网 | 九龙湾、牛头角 | 72.2% | 1.6% | 371 |
| 13. 35校网 | 红磡、黄埔 | 71.9% | 2.7% | 338 |
| 14. 66校网 | 青衣 | 71.7% | 1.6% | 445 |
| 15. 89校网 | 马鞍山 | 71.5% | 2.9% | 544 |
| 16. 84校网 | 大埔 | 70.5% | 7.9% | 853 |
| 17. 12校网 | 湾仔 | 70.4% | 7.7% | 594 |
| 18. 31校网 | 尖沙咀、油麻地 | 70.1% | 5.4% | 425 |
| 19. 48校网 | 蓝田、油塘、秀茂坪 | 69.9% | 2.1% | 969 |
| 20. 18校网 | 南区 | 69.7% | 2.3% | 304 |
| 21. 32校网 | 旺角、大角咀 | 69.6% | 5.4% | 369 |
| 22. 65校网 | 下葵涌、荔景 | 67.5% | 2.8% | 498 |
| 23. 70校网 | 屯门西 | 66.6% | 2.0% | 802 |
| 24. 73校网 | 元朗西 | 66.2% | 2.3% | 391 |
| 25. 11校网 | 中西区 | 65.8% | 8.0% | 600 |
| 26. 91校网 | 沙田、火炭 | 65.2% | 18.2% | 1,042 |
| 27. 62校网 | 荃湾 | 64.2% | 11.1% | 918 |
| 28. 40校网 | 深水埗、长沙湾 | 63.8% | 9.6% | 1,221 |
| 29. 81校网 | 粉岭 | 61.4% | 6.8% | 619 |
| 30. 95校网 | 西贡、将军澳 | 59.4% | 10.2% | 1,213 |
| 31. 74校网 | 元朗东、锦田 | 57.2% | 15.2% | 692 |
| 32. 34校网 | 何文田、土瓜湾、启德 | 53.1% | 18.2% | 897 |
- 九龙区以41校网最高：41校网首三志愿比率79.6%，但只有约21%学童在自行分配学位阶段获取录，是全港比例最低之一。
- 34校网竞争最激烈：34校网首三志愿比率53.1%，18.2%学童被派往第10志愿以外；74校网（元朗东、锦田，57.2%）及95校网（西贡、将军澳，59.4%）亦偏低。
- 数字每年变动：派位结果受当年学额、申请人数及世袭生数目影响，2026年度报告书一般于年底公布，不保证来年相同。
全港校网楼价及租金排名（2025年10月至2026年9月）
美联物业成交数据显示，近12个月二手实用呎价中位数以11校网（中西区，$15,990）最高，其次是35校网（$14,116）、12校网及95校网；最低的是70校网（屯门西，$8,728）。租金方面，31校网（尖沙咀、油麻地）租金中位数$38,000最高。
港岛校网楼价及租金
| 校网 | 二手成交价中位数 | 实用呎价中位数 | 租金中位数 | 成交较多屋苑 |
|---|---|---|---|---|
| 11校网 | 约$648万 | $15,990 | $27,000 | 宝翠园、均益大厦 |
| 12校网 | 约$660万 | $14,110 | $29,000 | 囍汇、尚翘峰 |
| 14校网 | 约$648万 | $13,180 | $26,000 | 太古城、康怡花园 |
| 16校网 | 约$425万 | $10,697 | $22,000 | 杏花邨、蓝湾半岛 |
| 18校网 | 约$751万 | $13,244 | $30,000 | 海怡半岛、贝沙湾 |
九龙校网楼价及租金
| 校网 | 二手成交价中位数 | 实用呎价中位数 | 租金中位数 | 成交较多屋苑 |
|---|---|---|---|---|
| 31校网 | 约$550万 | $12,092 | $38,000 | 擎天半岛、富荣花园 |
| 32校网 | 约$400万 | $10,764 | $18,500 | 港湾豪庭、浪澄湾 |
| 34校网 | 约$525万 | $11,338 | $22,900 | 伟恒昌新邨、天玺．天 |
| 35校网 | 约$628万 | $14,116 | $20,650 | 黄埔花园、海逸豪园 |
| 40校网 | 约$550万 | $12,104 | $22,000 | 美孚新邨、汇玺 |
| 41校网 | 约$810万 | $12,834 | $28,800 | 毕架山一号、碧华花园 |
| 43校网 | 约$378万 | $8,815 | 样本少 | 誉．港湾、现崇山 |
| 45校网 | 约$457万 | $10,148 | $17,800 | 龙蟠苑、星河明居 |
| 46校网 | 约$430万 | $10,781 | $15,800 | 淘大花园、丽晶花园 |
| 48校网 | 约$450万 | $9,504 | $20,800 | 丽港城、凯汇 |
34校网同期录得5,638宗一手成交，主要来自启德新盘，因此二手数字未必完全反映区内新楼价格。
新界及离岛校网楼价及租金
| 校网 | 二手成交价中位数 | 实用呎价中位数 | 租金中位数 | 成交较多屋苑 |
|---|---|---|---|---|
| 62校网 | 约$557万 | $10,772 | $18,600 | 珀丽湾、海滨花园 |
| 64校网 | 约$380万 | $9,868 | $14,300 | 宝星中心、雍雅轩 |
| 65校网 | 约$436万 | $9,281 | $16,750 | 华景山庄、新葵芳花园 |
| 66校网 | 约$498万 | $11,193 | $17,000 | 灏景湾、翠怡花园 |
| 70校网 | 约$390万 | $8,728 | $13,000 | NOVO LAND、兆康苑 |
| 71校网 | 约$404万 | $9,520 | $13,000 | 珑门、叠茵庭 |
| 72校网 | 约$460万 | $8,762 | $13,800 | 嘉湖山庄、栢慧豪园 |
| 73校网 | 约$446万 | $9,350 | $14,800 | 溱柏、朗城汇 |
| 74校网 | 约$620万 | $11,314 | $17,300 | 锦绣花园、新时代广场 |
| 80校网 | 约$422万 | $9,790 | $13,500 | 彩蒲苑、上水中心 |
| 81校网 | 约$410万 | $9,875 | $13,000 | 山丽苑、牵晴间 |
| 83校网 | 样本少 | — | — | 样本少 |
| 84校网 | 约$483万 | $11,079 | $18,000 | 大埔中心、云汇 |
| 88校网 | 约$555万 | $12,547 | $27,000 | 名城、柏傲庄 |
| 89校网 | 约$631万 | $12,218 | $19,500 | Sierra Sea、迎海 |
| 91校网 | 约$502万 | $12,583 | $16,000 | 沙田第一城、穗禾苑 |
| 95校网 | 约$688万 | $13,577 | $19,000 | 日出康城、新都城 |
| 96校网 | 样本少 | — | — | 样本少 |
| 97校网 | 样本少 | — | — | 样本少 |
| 98校网 | 约$638万 | $10,698 | $18,000 | 映湾园、蓝天海岸 |
| 99校网 | 约$600万 | $8,750 | $19,500 | 愉景湾、嘉晖花园 |
四大名校网比较：11、12、34、41校网
坊间一般称11（中西区）、12（湾仔）、34（何文田、启德）及41（九龙塘、九龙城）校网为“四大名校网”。四者的派位率和楼价差距不小：41校网派位率最高，34校网则最低。
| 指标 | 11校网 | 12校网 | 34校网 | 41校网 |
|---|---|---|---|---|
| 地区 | 中西区 | 湾仔 | 何文田、土瓜湾、启德 | 九龙塘、九龙城 |
| 首三志愿比率 | 65.8% | 70.4% | 53.1% | 79.6% |
| 派往第10志愿以外 | 8.0% | 7.7% | 18.2% | 7.3% |
| 自行分配学位比例 | 41% | 32% | 42% | 21% |
| 二手成交价中位数 | 约$648万 | 约$660万 | 约$525万 | 约$810万 |
| 实用呎价中位数 | $15,990 | $14,110 | $11,338 | $12,834 |
| 租金中位数 | $27,000 | $29,000 | $22,900 | $28,800 |
- 34校网vs 41校网：41校网首三志愿比率（79.6%）比34校网（53.1%）高约27个百分点；41校网成交价中位数约$810万，34校网则约$525万，34校网入场门槛较低但派位竞争较大。
- 11校网vs 12校网：两者首三志愿比率分别为65.8%及70.4%，实用呎价中位数分别为$15,990及$14,110。
- 延伸阅读：41校网范围、小学名单及屋苑、34校网、31校网、32校网。
拣校网小心“掷界屋苑”
校网按地址划分，与一般18区界线不同，同一条街两边、甚至相邻屋苑都可能属不同校网。下表为常被误会的例子，已按教育局资料及美联屋苑数据核实：
| 屋苑 | 所属校网 | 常见误会 | 资料来源 |
|---|---|---|---|
| 毕架山一号 | 41校网 | 常被误以为属40校网 | 美联屋苑数据 |
| 又一村、又一居、毕架山峰 | 40校网 | 邻近九龙塘，但不属41校网 | 教育局、美联屋苑数据 |
| 峯景、耀爵台、伯爵园 | 34校网 | 近界限街，但不属41校网 | 美联屋苑数据 |
| 豪门、御．豪门、誉．港湾 | 43校网 | 近九龙城，但不属41或34校网 | 教育局、美联屋苑数据 |
| 何文田山畔、升御门 | 35校网 | 位于何文田一带，但不属34校网 | 教育局、美联屋苑数据 |
| 启德1号、天寰、Oasis Kai Tak、The Henley | 34校网 | 属启德，计入34校网 | 教育局、美联屋苑数据 |
| 采颐花园 | 45校网 | 近启德，但不属34校网 | 教育局、美联屋苑数据 |
| 丽晶花园 | 46校网 | 近启晴邨，但不属34校网 | 教育局、美联屋苑数据 |
| 碧海阁（薄扶林） | 18校网 | 近11校网边界，但属南区 | 美联屋苑数据 |
| 君悦华庭、海峯园、嘉信大厦 | 14校网 | 位于天后，但不属12校网 | 美联屋苑数据 |
| 美嘉阁、高瞻台 | 12校网 | 位于北角半山，但属12校网 | 美联屋苑数据 |
41校网：九龙塘、九龙城
41校网大致以九龙塘铁路以东、界限街以北为范围。路轨以西的又一村、又一居及毕架山峰属40校网，但毕架山一号属41校网；界限街以北的碧华花园、根德阁属41校网，界限街以南的峯景、耀爵台及伯爵园则属34校网。九龙城一带的豪门及御．豪门属43校网。
34校网：何文田、启德
34校网覆蓋何文田、土瓜湾、马头角及启德，启德1号、天寰、Oasis Kai Tak及The Henley都属34校网；但何文田山畔及升御门属35校网，太子道东以北的誉．港湾属43校网，采颐花园属45校网，丽晶花园则属46校网。
11、12校网：中西区、湾仔
11校网覆蓋中环、上环、西营盘、坚尼地城及山顶，但薄扶林的碧海阁属18校网。12校网覆蓋湾仔、铜锣湾、跑马地及大坑，天后的君悦华庭、海峯园及嘉信大厦则属14校网；北角半山的美嘉阁及高瞻台反而属12校网。
“全港最差小学排名”有冇根据？
坊间流传的“最差小学”或“宝校名单”并无官方根据，教育局不会评定学校好坏。与其看排名，家长可以用以下客观资料了解一间学校：
- 《小学概览》：家校会的《小学概览》列出各校的班数、师资、课程、教学语言及收费，可直接比较。
- 统一派位选校名单：教育局每年1月公布各校网的选校名单及暂定学额，可看到每间学校在统一派位可供分配的学位。
- 学校特色是否适合：教育局建议家长按子女的性格、能力和兴趣，考虑学校的办学团体、宗教、校风、规模和交通，而不是只看名气。
- 亲身了解：出席学校简介会或开放日，比网上排名更能了解校风和教学。
派位率高而楼价较低的校网
如预算有限，又想提高入读首三志愿的机会，可以留意派位率较高、而二手成交价中位数不高于$500万的校网：
| 校网 | 地区 | 首三志愿比率 | 二手成交价中位数 | 租金中位数 |
|---|---|---|---|---|
| 80校网 | 上水 | 84.2% | 约$422万 | $13,500 |
| 16校网 | 东区（筲箕湾至柴湾） | 77.2% | 约$425万 | $22,000 |
| 72校网 | 天水围 | 76.9% | 约$460万 | $13,800 |
| 71校网 | 屯门东 | 76.2% | 约$404万 | $13,000 |
| 43校网 | 黄大仙、新蒲岗、乐富 | 76.1% | 约$378万 | 样本少 |
| 45校网 | 慈云山、钻石山 | 75.8% | 约$457万 | $17,800 |
| 64校网 | 上葵涌 | 75.2% | 约$380万 | $14,300 |
| 46校网 | 九龙湾、牛头角 | 72.2% | 约$430万 | $15,800 |
| 66校网 | 青衣 | 71.7% | 约$498万 | $17,000 |
| 84校网 | 大埔 | 70.5% | 约$483万 | $18,000 |
派位率只反映过往一年的结果，拣校网时仍应先决定心仪学校，再看该校所属校网及邻近屋苑。
2027小一入学时间表
2027年9月入读小一的自行分配学位申请已于2026年9月25日截止，结果于2026年11月23日公布；未获取录的学童会自动进入统一派位，家长于2027年1月选校，6月初公布结果。
| 阶段 | 日期（2026/27） | 家长要做咩 |
|---|---|---|
| 派发申请表 | 2026年9月1日至25日 | 索取《小一入学申请表》 |
| 自行分配学位申请 | 电子平台：9月17日至25日；纸本：9月21日至25日 | 只可向一间官立或资助小学申请 |
| 自行分配学位结果 | 2026年11月23日 | 11月25日至26日到校注册 |
| 统一派位选校 | 2027年1月18日至24日（电子平台）；1月23日至24日（选校中心） | 填甲部（不受校网限制，最多3间）及乙部（住址所属校网） |
| 统一派位结果 | 2027年6月2日至3日 | 6月10日至11日到校注册 |
- 自行分配学位不受校网限制：家长可向全港任何一间官立或资助小学申请，但只可报一间。
- 统一派位乙部按住址：乙部占统一派位学位约90%，只可拣住址所属校网的学校，所以住在边个校网最重要。
- 直资及私立小学另行申请：直资、私立及英基小学不属小一入学统筹办法，要直接向学校申请；接受直资小学学位后，不会再获派官立或资助小学学位。
校网排名常见问题
香港有冇官方校网排名？
边个校网派位率最高？
边个校网最难派到心仪学校？
四大名校网系边几个？
34校网同41校网边个好？
边个校网楼价最贵？
毕架山一号属边个校网？
点样查住址属边个校网？
“全港最差小学排名”可信吗？
2027年小一统一派位几时选校？
总结
香港没有官方校网排名，但教育局的派位数字显示，各校网入读首三志愿的机会由约53%至84%不等，“名校网”亦不一定较易派位。拣校网前，建议先定心仪学校，再比较派位数字、楼价和租金，并在教育局地图核实屋苑地址所属校网。
资料来源及实用连结
- 教育局：2025年度小一入学报告书
- 教育局：2027年度小一入学 各小一学校网小学名册
- 教育局：小一入学统筹办法（2027年度时间表）
- 地理资讯地图（查核地址所属校网）
- 家校会：小学概览
- 美联物业：校网置业通及成交数据（2025年10月至2026年9月）
免责声明：本文派位数字、楼价及租金只供参考，并不构成任何买卖、租赁或升学建议；学校资料以教育局及学校最新公布为准，个别地址所属校网以教育局地理资讯地图为准。资料核实日期：2026年10月7日。