现在新楼空置大概有一个正确数字,从2011年以后入伙单位计算,到现在大约有九千个未被出售,当中有大约三千个已租出,实际数字只得六千个,情况并不严重。我相信政府如果推出新楼空置税,地产商会加速销售,到最后要缴付新楼空置税的只得几百个单位。有人表示,只得几百个单位要缴付新楼空置税,政府又何必劳师动众?我反而觉得奇怪,既然最后只得几百个单位要交新楼空置税,那些学者及经济学家何以紧张地说无效?既说可以转嫁到买楼的人,甚至有立法会议员指出新楼空置税是花招,他们是否枉作小人?
不过,枉作小人的又不只那些人,我亦是其中一个。我一向认为地产商是囤积居奇,新楼空置税是对症下药,如果只得几百个单位,是否推出也没有关系。但陈茂波在北京亦说得颇白,新楼空置税是为未来而设,确保政府提供的供应量可以释放到市场,严格来说,是属于未雨稠缪。
结局到此,大家都不应该再争拗。如果大家细心想一想,政府够胆不准地产商囤货,一定有把握在未来三几年可以提供足够供应量,否则,市民就会发觉因为供应不足而导致楼价上升,最终的责任是在政府。所以,大家应该支持新楼空置税,地产商不能囤货,政府就要全力增加供应,在供应充足之下,楼价就算不跌都不会上升。