有老友說我經常提醒別人小心加息，講來講去都未加，而大多數專家都說今年只會加一至兩次息，最多是加0.5%，連陳家強都話對樓市沒有影響。老實說，香港銀行可以頂到現在都還未加息，的確是出乎我意料之外，不過，現在加息的先兆已經出現，大家不得不小心提防。

首先是港元兌美元已經接觸到弱方保證，而事實上金管局亦出手買港元，幸好除了銀行體系結餘尚有1,300億元之外，還有10,000億元儲備，有如此堅強後盾，國際大鱷亦不敢輕舉妄動，但無形之中鎖死了10,000億元儲備，令到加息的第二個先兆出現。

全世界都知道，銀行是不會做蝕本生意，當一個月的香港同業拆息升至1%，有部份銀行可能要做蝕本生意，一般來說，現在按揭貸款息率是2.15%，而採用H按的人一般都是H+1.3%，當一個月拆息升至1%，銀行本來可以收取2.3%，現在只能夠收取2.15%，或者不用蝕本，但就賺少很多。銀行是不會容許這個情況長此下去，所以，當一個月同業拆息升至1%，銀行就會考慮加息。順便一提，在今個星期二，一個月同業拆息已經升至1.22393%，銀行或者還可以守得住一段時間，但離加息之期不遠矣。