投资物业，最重要掌握主动权。任何人买楼，都应该自己揸主意，那些被“借人头”买楼的人则除外。但卖楼就并不一定，甚至业主想不卖也不行。大家可能认为，这些事是不可能出现，是我乱作。其实，说出来就“一字咁浅”，那些就是银主盘，原业主对银主盘是没有话事权的，就算银主将银主盘以折让貵卖走，原业主都不得异议，即使拉横额也没用。所以，业主一定要保留话事权，首先别让物业变成银主盘，最直接方法就是不要过度借贷，如果供不起，要卖楼就自己卖，别让其他人揸主意卖楼。

近日，银主盘大幅增加，估计这批银主盘是会低于市价出售，而那些业主将会是损失最大的受害者，因为现时楼市仍然上升，即使将银主盘劈价出售，银主有很大机会收回贷出的款项、利息，甚至行政费用，不会有所损失。而业主就会损失已付首期及已供款项，最终变得一无所有。因此，业主如果要避免所按的物业变成银主盘，首先就不要向财务公司借钱买楼，更加不要采用高成数按揭，除此之外，即使物业由银行承做按揭，一定要准时还款。物业没有变成银主盘，要卖楼就可以由业主自己揸主意出售，与物业被其他人揸主意卖走，结果是天渊之别。