疫情过后，无论美国政府怎样努力，通胀一定会来临，所分别的只是强力抑或比较温和通胀。如果阁下失业，通胀就变成滞胀。无论通胀抑或滞胀，都有一个必然结果，就是利息上升。利息升跌对物业投资者影响非常之大，如果物价上升，大家可以减少购物，但是利息上升，支出必然增加，将会对物业投资者造成压力。因此，物业投资者现在系时候为自己做压力测试。

有人说，利息上升，楼价亦会上升，物业投资者根本不用担心。这并不一定，利息上升，买家要求的回报增加，如果租金未能跟得上，楼价就会下跌，如果借贷比率太重，手上现金又不足够，唯有以低于市价出售手上优质物业，所以，为自己做压力测试是必需的。至于如何做，利率是几多，出租率又是几多，就各施各法，一般投资者都会做，最怕是唔做，实行以贷冚债，最后由市场替物业投资者做压力测试，结局必然是悲惨的。