上周四美国联储局宣布加息四分之一厘，市场已经消化了加息的影响，楼市继续畅旺，一手新盘持续热卖，发展商积极提价加推，二手市场成交亦活跃，预计今年首季的新取用按揭金额达800亿元，势破97年以来的历史新高，料第二、三季的按揭宗数及金额会延续年初的好势头，银行有见及此，积极争取市场占有率，无论在按息及现金回赠方面都非常进取。现时看不到楼价有下跌的因素，四百万以下的单位占市场的比例跌至一成多，变相令四百万楼盘承造九成按揭保险形同虚设，放宽按揭保险楼价上限可帮助市民置业。
今年1月份，楼市一反传统牛皮现象，经络按揭转介研究部及金管局的数据显示，新取用按揭金额达251亿元，较去年同期的125亿元激增逾倍，反映按揭市场需求增多，以季度来看，去年首季的新取用按揭金额达382亿元，预料今年首季的金额将较往年佳，势创历史新高，反映市场上的刚性需求强劲。根据土地注册处的数字，今年三月截至21日，一手住宅注册宗数达1,008宗，较去年同期的639宗，急升五成七，二手市场成交亦显著回暖，今年三月截至21日，二手住宅注册宗数达2,715宗，而去年同期则有1,973宗，可见市民对后市充满信心，楼市流转量高。
根据经络按揭转介研究部的数据显示，今年一月及二月，400万以下楼盘的市占率仅占15%及17%，而去年的一月及二月则占的26%及36%，随着楼价持续攀升，预计400万以下的楼盘市场比例会下调至一成以下，令上车更艰难，现时实际按息低于两厘以下，加上内地客源不绝，楼价无利淡因素，按揭保险楼价上限有放宽的空间，建议600万以上至700万单位亦可做按揭保险，减轻首期负担，帮助上车客置业。
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