想了解最新楼价走势，除了睇现时美联楼价指数和中原城市领先指数CCL外，也可以睇网盘平均呎价最为参考，而且还有几个优势：

由于美联楼价指数和中原城市领先指数CCL是按成交记录计算的，所以数据是有一定的滞后，而现在公布的网盘平均呎价是每天最新公布的，反映业主最新情绪。未免收到过高或过低的放盘价钱影响，网盘平均呎价采用中位数(Median)计算，而非(Mean)计算，比起指数更不受极端成交影响。

根据最新11月第三星期的资料，全港网盘平均呎价为$16,055，按周跌0.44%，港岛区平均呎价为$20,751，没有升跌，九龙区平均呎价为$17,917，按周跌0.39%，新界区平均呎价为$13,591，按周跌0.26%。

与2021年11月比较，全港平均呎价下跌5.5%，九龙跌幅最大，跌7.4%，港岛跌5.3%，新界跌5.2%。

如果以2021年1月作为基数以100计算，港岛网盘平均呎价表现较弱，一年多以来基本上从来没有升过。九龙和新界区曾经升近4%，后来两者都先后跌穿2021年初的价钱，当中新界表现较好。

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