有老友同我诉苦,佢一生谨慎,不敢买楼,一直以来都是替人供楼,最后以高成数买入自住单位,供款从不脱期,又没有加按。但是最近银行说他的物业已经变成负资产,原因是有相同的单位以低价成交,银行将估价降低,令到他的单位变成负资产。虽然银行无叫老友还钱,但是已经令他胆颤心惊。老友知道以低价卖走的单位是属于一位投资者,想知道那位投资者为什么要低价卖楼?
我说不用问那位投资者,一定是银行向持有多个单位的业主追收差额,业主不胜其烦,最后以低价卖走一些单位。哪知道杀错良民,令到不少相同单位估价大幅下降。如果以高成数按揭借钱买楼的业主,濛濛查查之下,他们的物业变成负资产。我相信银行亦想不到有这个情况出现,背住一大堆负资产按揭,对银行来说并非好事。