近年兴起一股“自雇”潮，很多年轻人选择以网络平台作宣传途径，自设手作坊、开设网店、甚至成为KOL等，实行开创自己的个人事业。然而，自雇人士在承造按揭时，由于没有稳定的收入及正规的入息证明，银行难以评估借贷人的还款能力，因此申请按揭变得举步维艰。另外，的士司机、补习老师、从事装修工程等非固定收入职业，找银行承造按揭亦见困难重重，现在为大家拆解如何获得成功批核的方法。

一般有固定收入的人士在申请按揭时，须提供最少三个月的银行入息证明、强积金及一年的税单纪录。然而，由于自雇人士收入非固定，亦未必有强积金供款及报税纪录，申请人有更多准备工夫需事前处理，其中最重要的是以现金或支票出粮的人士，要养成每月定时入帐的习惯，并保留至少半年或以上的纪录，以此作为收入证明。另外亦最好为自己进行报税，并保留至少两年的报税纪录，以增加按揭批核的成功率。

如按揭申请人自设公司，并能够提供商业登记证明、最近两年公司的财务报表及利得税单、和最少六个月的流水帐，亦能大大提高申请按揭的成功率。一般而言，如自雇人士其职业属于专业人士，如牙医自设诊所，其专业资格及职业证明亦有助银行评估按揭申请人的入息还款能力。

除此之外，还有一种方法是以“净资产”作为申请按揭的基础。如按揭申请人名下拥有较多资产，如物业、现金、股票等，可以资产水平为基础申请按揭，便不需要入息、税单等证明。惟按揭成数较以入息为基础的为低，最多只能承造三成按揭。

虽然，银行在审批自雇人士申请的按揭会较固定入息人士严格及繁复，一般会参考按揭申请人申报职业的平均入息作为指标，并以较长时间的平均收入来计算其入息水平，按揭成数或年期或会“打折”，未必能够批出市面上按揭计划的最优惠条款，建议自雇人士寻找固定入息的亲属作为担保人，以增加批核的成功率。此外，每间银行对自雇人士的按揭批核准则均有不同，有些银行对非固定收入人士的要求相对较为宽松，申请程序亦较其他银行弹性处理，自雇人士可先向按揭转介公司寻找协助并先作预先批核，按揭转介公司更可代自雇人士寻找最合适的银行申请按揭以增加批核的成功率。