近日有几索遗产物业成交,包括名老太女婿。有老友表示不明白,遗产货为什么不于好市的时候卖,要等到楼价跌了快20 %才卖?那些遗产继承人是否“嫌钱腥”?地产界又如何解读这个现象?
这个现象并不是地产界独有,而是人性之所然,不过,遗产大多数是物业,所以令人误会遗产货要等到楼市下跌时才会有成交。而事实上遗产无论是什么,在升市时是很难卖得出,跌市时反而有机会。假定有一个价值几千万元遗产单位,由三房人共同拥有,其中一房想卖,总会有一房反对。楼市升,反对的一房就会认屎认屁话好彩佢反对,令到大家又多赚了。
当楼市下跌,反对的人依然反对,但就会被其他两房人埋怨,反对的一房累了他们唔见很多钱。反对的一房最多可以反对多一次,如果楼市继续下跌,那一房都不敢再次反对,遗产货才可以卖得走,这就是人性。