“美联信心指数”最新报65点，按周升0.9%，连升8星期(见图)。中港通关，港股表现向好，楼市气氛回暖，业主信心增加，信心指数进一步上升。信心指数已连续3星期高于平均值(属楼价好淡分界线)，而楼价亦连升2周，略见喘稳。若然未来持续于平均值之上，楼价有望止跌回升。
根据美联物业网站的减价盘比率反映，全港3区之中，新界区减价盘比率为3区最高；若以细区划分，减价盘比率最多的三个区份分别是马湾/珀丽湾、荃湾、启德。
若以单位面积划分，减价盘比率最多的是实用面积约431至约752平方呎的B类单位；其次是实用面积约430平方呎或以下的A类单位；紧随其后的是实用面积介乎约753至约1,075平方呎的C类单位。
“美联楼价指数”按周升0.27% 连升2周
楼价方面，“美联楼价指数”最新报146.5点，按周升0.27%，连升2星期；若与四星期前相比，则跌0.33%；而本年迄今升0.31%(见表)。
“美联楼价指数”按周录升幅，来自新界区及港岛区楼价上升的带动。若按3区划分，“美联新界楼价指数”最新报135.31点，按周升0.53%；虽然较四星期前跌0.43%，但年内迄今升0.42%(见表)。
“美联港岛楼价指数”最新报159.38点，按周升0.37%；若与四星期前相比，楼价升0.27%；本年迄今升1.3%(见表)。
反观，“美联九龙楼价指数”最新报147.92点，按周跌0.11%；较四星期前相比则跌0.52%；本年迄今跌0.36%(见表)。
“美联信心指数”(MCI)简介
“美联信心指数”(MCI)是根据美联物业网上揾楼的网盘价格变化制作而成，于每个星期一公布，从网盘的价格转变，反映业主的放盘态度，以作为未来楼价走势指标。指数上升代表减价盘减少，楼价上升机会增；指数下跌代表减价盘增加，楼价下跌机会大。信心指数走势是徘徊于0至100之间，100点表示放盘业主全面看好，0点则表示放盘业主全面看淡，“信心指数平均值”则是此指数由2018年初至今的平均值，属睇好或睇淡后市的分界线。当“美联信心指数”(MCI)跌穿此指数的平均值时，表示楼价有机会由升转跌或跌势加快。当“美联信心指数”(MCI)升穿此指数的平均值时，表示楼价有机会由跌转升或升势加快。指数的升跌幅并非直接反映楼价升跌幅，但从指数走势可推测4星期或之后楼价向上或向下的趋势。
“美联楼价指数”简介
美联楼价指数乃根据全港138个著名中小型私人屋苑的成交个案，计算加权平均数，而于08至21年以100个屋苑计算，08年前则以50个屋苑计算。最新美联楼价指数大致反映两周前签署买卖合约的物业楼价。计算成交的过程或会删减部份特殊的成交个案，并于每周一公布。
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