“美联信心指数”最新报37点，按周跌4.4%，连跌10星期(见图)。市场估计美国加息幅度较预期大，本港息率有上调压力。加上近期楼价下调，有意放盘业主减价求售。减价盘增加，导致信心指数持续下跌。
根据美联物业网站的减价盘比率反映，全港3区之中，新界区减价盘比率为3区最高；若以细区划分，减价盘比率最多的三个区份分别是荃湾、九龙湾、屯门。
若以单位面积划分，减价盘比率首3位排名已连续13星期维持不变，减价盘比率最多的是实用面积约431至约752平方呎的B类单位；其次是实用面积约430平方呎或以下的A类单位；紧随其后的是实用面积介乎约753至约1,075平方呎的C类单位。
“美联楼价指数”按周跌0.77% 连跌14周
楼价方面，“美联楼价指数”最新报159.2点，按周跌0.77%，连跌14星期；若与四星期前相比，则跌3.04%；而本年迄今跌幅扩大至7.23%(见表)。
若按3区划分，3区楼价连续8周全线下跌，九龙区按周跌幅最大。“美联九龙楼价指数”最新报160.14点，按周跌0.9%；较四星期前相比更跌3.76%，而该区本年迄今楼价已累跌7.96%(见表)。
“美联港岛楼价指数”最新报171.48点，按周跌0.74%；较四星期前亦跌2.37%，而该区本年迄今楼价跌6.9%(见表)。
“美联新界楼价指数”最新报148.02点，按周跌0.68%；较四星期前亦跌2.77%，该区楼价本年迄今跌6.82%(见表)。
“美联信心指数”(MCI)简介
“美联信心指数”(MCI)是根据美联物业网上揾楼的网盘价格变化制作而成，于每个星期一公布，从网盘的价格转变，反映业主的放盘态度，以作为未来楼价走势指标。指数上升代表减价盘减少，楼价上升机会增；指数下跌代表减价盘增加，楼价下跌机会大。信心指数走势是徘徊于0至100之间，100点表示放盘业主全面看好，0点则表示放盘业主全面看淡，“信心指数平均值”则是此指数由2018年初至今的平均值，属睇好或睇淡后市的分界线。当“美联信心指数”(MCI)跌穿此指数的平均值时，表示楼价有机会由升转跌或跌势加快。当“美联信心指数”(MCI)升穿此指数的平均值时，表示楼价有机会由跌转升或升势加快。指数的升跌幅并非直接反映楼价升跌幅，但从指数走势可推测4星期或之后楼价向上或向下的趋势。
“美联楼价指数”简介
美联楼价指数乃根据全港138个著名中小型私人屋苑的成交个案，计算加权平均数，而于08至21年以100个屋苑计算，08年前则以50个屋苑计算。最新美联楼价指数大致反映两周前签署买卖合约的物业楼价。计算成交的过程或会删减部份特殊的成交个案，并于每周一公布。
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