【一周市况】一手热销二手交投有冇影响?

上周六再有大型新盘登场，加上多个货尾盘销情理想，市场注意力集中一手，但二手交投依然活跃，按周仅略为减少。综合美联分行资料显示，全港35个大型屋苑过去一周(3月18日至3月24日)合共录116宗成交，较前一周(3月11日至3月17日)的121宗按周回落约1%。宗数虽按周回落，但交投仍然畅旺，撤辣后35屋苑已连续4星期录逾百宗，对上一次为去年2月初至3月上旬，当时受惠通关效应，曾经连续5周录百宗或以上水平。若以过去4周(2月26日至3月24日)合计，共录490宗成交，即平均每周约123宗，较去年全年平均约54宗高出近1.3倍(见图)。

港岛区及九龙区交投轻微增加
若将35屋苑按三区划分，三区走势各异。新界区17屋苑上周录54宗成交，按周减少约11.5%。当中嘉湖山庄减少8宗，沙田第一城及绿杨新邨分别减少7宗及6宗，盈翠半岛及荃湾中心则分别减4宗及2宗，愉景新城及康乐园同减1宗；即使新港城增加5宗，丽城花园及愉景湾齐增4宗，灏景湾、浪翠园及骏景园各增2宗，大埔中心、新屯门中心及新元朗中心同增1宗，新界区上周交投仍然向下(见表)。

相反，港岛区8个屋苑上周录22宗成交，按周轻微增加约4.8%。其中康怡花园增加4宗，置富花园增1宗；纵使鲤景湾减少3宗，城市花园减少1宗，仍无阻港岛区上周交投向上(见表)。

九龙区方面，区内10个屋苑上周录40宗成交，按周亦微升约2.6%。当中黄埔花园增加7宗，海逸豪园及维港湾同增2宗，美孚新邨增加1宗；即使新都城减少5宗，德福花园减2宗，又一居、丽港城、汇景花园及东港城齐减1宗，九龙区上周交投仍然向上(见表)。