【一周市况】二手交投转冷 35屋苑成交跌咗几多?

农历新年临近，楼市观望气氛渐趋浓厚，加上股票市场波动，二手交投转冷。综合美联分行资料，全港35个大型屋苑过去一周(1月22日至1月28日)合共录40宗成交，较前一周(1月15日至1月21日)的67宗按周显著减少约3%，创8周新低(见图)。

港岛区交投大跌近77%
若将35屋苑按三区划分，三区交投全线下跌，以港岛区按周跌幅最大，区内8个屋苑上周只录4宗成交，按周大跌约76.5%。其中太古城减少10宗，康怡花园及杏花邨齐减2宗，南丰新邨及鲤景湾各减1宗；即使海怡半岛及城市花园分别增加2宗及1宗，仍难阻港岛区上周交投大幅下跌(见表)。

新界区方面，区内17屋苑上周录17宗成交，按周亦减少约39.3%。当中丽城花园减少3宗，愉景新城及沙田第一城同减2宗，绿杨新邨、荃湾中心、灏景湾、浪翠园、骏景园、新港城、花都广场、新屯门中心及新元朗中心齐减1宗；纵使嘉湖山庄及愉景湾分别增加3宗及2宗，新界区上周交投仍然显著减少(见表)。

至于九龙区10个屋苑上周录19宗成交，按周亦减少约13.6%。其中海逸豪园及新都城齐减3宗，维港湾、又一居、德福花园及丽港城同减1宗；即使美孚新邨增加5宗，黄埔花园及汇景花园各增1宗，惟上周九龙区交投仍然向下(见表)。