【一周市况】新盘热卖同区屋苑二手交投有冇受影响?

天水围大型全新盘热卖，市场购买力及注意力倾斜一手之下，二手交投持续于低位徘徊。综合美联分行资料，全港35个大型屋苑过去一周(11月27日至12月4日)合共录35宗成交，宗数较前一周(11月20日至11月26日)的31宗按周回升约12.9%，但仍然较年内平均数约55宗低约36.3%(见图)。

新界区交投按周回升约两成半
若将35屋苑按三区划分，新界区17屋苑上周录15宗成交，按周增加约25%。当中愉景新城、绿杨新邨、荃湾中心、康乐园、花都广场、新屯门中心及新元朗中心各增1宗；天水围大型新盘推售，同区的嘉湖山庄减少2宗。此外，盈翠半岛及沙田第一城同减1宗，仍无阻新界区交投回升(见表)。

港岛区宗数同样按周增加，区内8个屋苑上周录得10宗成交，宗数按周回升约11.1%。其中杏花邨增加2宗，置富花园及南丰新邨齐增1宗；纵使海怡半岛、康怡花园及太古城各减1宗，港岛区交投依然向上(见表)。

至于九龙区方面，区内10个屋苑上周录10宗成交，按周宗数维持不变。当中德福花园增加3宗，美孚新邨及新都城各增1宗；同一时间，维港湾及又一居同减2宗，丽港城减1宗，在此消彼长之下，九龙区上周宗数维持不变(见表)。