【二手住宅】究竟市况有几低迷?

据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，8月首30日二手住宅注册量录2,633宗，估计全月将达2,750宗，虽然比起7月份2,515宗按月回升约9%，但仍连续三个月低于3,000宗水平。由于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，8月注册个案一般主要反映7月市况，而8月份油塘亲海駅以震撼低价登场，抢占购买力，二手交投持续受压，因此估计9月份二手住宅注册量有机会再次回落，而低于3,000宗的纪录将进一步延长至4个月(见图)。

逾2,000万元个案按月大跌约16.5%
回顾8月首30日二手住宅注册量，若将个案按不同金额划分，当中逾600万至1,000万元个案录731宗，比起7月全月增加约3%；600万元或以下个案录1,576宗，按月亦增加约4.8%；逾1,000万元至2,000万元亦升约1.2%；反观，逾2,000万元个案只录66宗，比起7月全月跌约16.5%(见表)。