【偷步入市】施政报告公布前夕二手市况系点?

部份买家憧憬减辣，赶在施政报告公布前偷步入市，二手交投明显上升，若施政报告落实减辣，成交量将有望进一步增加。综合美联分行资料，全港35个大型屋苑过去一周(10月16日至10月22日)合共录49宗成交，宗数较前一周(10月9日至10月15日)的35宗按周大幅增加4成，只较年内平均数约56宗低约1成，并创4个月(近18周)新高(见图)。

新界区成交宗数更创约半年新高
若将35屋苑按三区划分，细价上车盘较多的新界区上周录27宗成交，按周增加约1%，更创约半年(近25个星期)新高。其中灏景湾、浪翠园及沙田第一城各增3宗，愉景新城、绿杨新邨、大埔中心及愉景湾齐增1宗；纵使丽城花园、骏景园、新屯门中心、新元朗中心及嘉湖山庄同减1宗，仍无阻新界区上周宗数增加(见表)。

九龙区表现同样优异，区内10个屋苑上周录16宗成交，按周显著增加约8%。当中黄埔花园增加5宗，海逸豪园增2宗，又一居及德福花园同增1宗；区内只得美孚新邨减少2宗之下，无阻九龙区上周宗数明显增加(见表)。

反观，港岛区宗数逆市下跌，区内8个屋苑上周录得6宗成交，按周减少约14.3%。当中只得太古城、海怡半岛及康怡花园录得成交，而太古城按周减1宗，因此上周港岛区宗数向下(见表)。