【平均每宗二手价】已重返至呢年！

据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，今年(截至9月14日)二手住宅注册量录约28,820宗，涉及金额约2,167亿元，即平均每宗二手住宅注册金额约752万元，比起去年全年平均约808万元跌约9%，并创自2017年后的6年新低(见图一)。

楼价高位回落 创今年2月中旬后的新低
平均每宗二手住宅注册金额下跌，其中原因与楼价回落有关。今年“美联楼价指数”呈先升后回落的走势，最新报39点，连跌4星期，较年内高位下跌3.77%，创今年2月中旬后的新低。

逾2,000万元个案占比创7年新低
除此之外，今年银码较大的二手住宅注册个案占比减少亦是另一原因。据资料显示，本年(截至9月14日)二手住宅注册量共28,820宗，当中逾2,000万元录844宗，即占比仅约9%。比率不仅较去年全年约3.1%进一步减少，更创自2016年后的7年新低(见图二)。随着银码较大的二手住宅注册个案占比减少，连同楼价下跌的因素，导致今年平均每宗二手住宅金额下跌。