【楼价回落】十大屋苑八个跌海怡半岛跌近一成

今年初本港楼价受惠全面通关带动，一度反弹回升，惟随着美国持续加息，加上经济复苏进度未似预期，其后楼价有所回落。综合十大屋苑，7月份平均实用呎价与年内高位平均呎价相比，当中8个屋苑下跌，仅2个上升，而呎价下跌最大的屋苑为海怡半岛，跌约9.1%，实用呎价不足14,900元。

嘉湖山庄平均呎价失守万元
跌幅第二大的是美孚新邨，月内平均呎价约11,350元，较年内高位跌约6.7%；太古城跌幅排第三，跌约4.3%至约17,300元；黄埔花园跌4%，嘉湖山庄及沙田第一城齐跌约3.1%，当中嘉湖山庄呎价更失守万元水平，月内录约9,800多元。

反观，当中2个屋苑呎价上升，分别为丽港城及新都城，前者较年内高位微升约0.6%；新都城则升约2.1%，表现为十大屋苑之中最佳。

料7月二手注册量创8个月新低
除了呎价回落外，近月二手交投同样下跌。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，7月首25日二手住宅注册量录2,024宗，较上月同期2,276宗按月下跌约11.1%。按目前走势推算，料7月全月二手住宅注册量最终将未及6月全月2,921宗，不仅连续2个月低于3,000宗水平，更创8个月新低。