【租金走势】十大屋苑2月呎租升多定跌多?

2月份正值农历新年，亦是传统租务淡季，租金略为下调。美联“租金走势图”2月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约35.62元，按月跌约0.4%。不过，今年2月呎租比起去年1月低位仍升约6.3%(见图一)。而随着农历新年传统租务淡季过去，而下季将有部份内地生为新学年提早来港租楼，加上外来专才持续来港，租务需求会再次起动，有助租金再次向上。

十大屋苑2月呎租“5升4跌1横行”
回顾2月租金按月表现，虽然整体呎租有所下跌，但十大屋苑中，半数屋苑呎租上升，其中黄埔花园呎租按月上升约4.1%，表现为十大屋苑之中最好；嘉湖山庄及美孚新邨按月分别升约2.8%及约1.7%；丽港城与海怡半岛呎租按月齐升约0.3%；至于映湾园呎租则按月横行；反观，十大屋苑中，新都城呎租表现最逊色，按月跌约5.3%；康怡花园及太古城亦分别跌约1.4%及1.3%(见表一)。