【租金走势】租金创1年半新高！

踏入租务旺季，私人住宅租金持续上升。美联“租金走势图”今年6月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约34.79元，按月升约0.7%，连升5个月，并创自2021年12月后的1年半新高；若以今年上半年计算，租金上升约3.7%。

上半年租金升幅创5年新高
回顾上半年租金表现，上升约3.7%，若以每半年计算，升幅是自18年上半年后的5年新高。随着本港经济持续改善，而且政府积极推出多项措施吸人才，为本港带来新增的租住需求；与此同时，踏入暑假租务旺季，不少内地生来港读书，惠及本地租务需求，料第三季租金表现持续向好。

十大屋苑上半年呎租齐升
若以十大屋苑计算，今年6月各屋苑平均实用呎租均较去年12月上升，当中丽港城升幅最大，由去年底平均约27.3元升至今年6月平均约30.4元，升幅约11.4%；海怡半岛、太古城及美孚新邨亦分别升约7.8%、约7.5%及约7%；当中3个屋苑呎租表现升幅未及大市，嘉湖山庄仅升约0.9%，而沙田第一城及映湾园分别升约3.3%及约3.6%，升幅轻微低于大市。