【35屋苑】大型新盘继续热卖二手交投升定跌?

天水围大型新盘继续热卖，市场注意力集中一手市场，但二手交投仍然较前一周增加，综合美联分行资料，全港35个大型屋苑过去一周(12月4日至12月10日)合共录44宗成交，宗数较前一周(11月27日至12月3日)的35宗按周上升约25.7%，并连升两星期，但仍然较年内平均数约54宗低近2成(见图)。

九龙区交投按周大升七成
若将35屋苑按三区划分，九龙区表现优异，区内10个屋苑上周录17宗成交，宗数按周增加约70%。当中黄埔花园增加5宗，美孚新邨亦增加3宗，又一居及丽港城同增1宗；纵使海逸豪园、德福花园及东港城齐减1宗，仍无阻九龙区交投向上(见表)。

新界区方面，区内17屋苑上周录19宗成交，按周亦增加约26.7%。其中受天水围大型新盘次轮推售理想，同区嘉湖山庄打破“零”闷局，惟仅录3宗，仍处偏低水平。愉景湾增2宗，丽城花园、荃湾中心、盈翠半岛、大埔中心及新屯门中心各增1宗；即使沙田第一城减少2宗，愉景新城、绿杨新邨、灏景湾及康乐园同减1宗，新界区交投依然增加(见表)。

反观，港岛区上周宗数减少，区内8个屋苑上周录得8宗成交，宗数按周回落约20%。当中杏花邨减少2宗，置富花园、康怡花园、南丰新邨及鲤景湾齐减1宗；纵使海怡半岛及太古城各增加2宗，仍难阻港岛区交投回落(见表)。