虽然上周美国维持息率不变，本港银行亦未有上调最优惠利率，但近期已上调新造拆息按揭计划封顶位，变相加息；加上美国暗示年底前仍有加息机会，均窒碍买家入市意欲，二手交投持续低迷。综合美联分行资料，全港35个大型屋苑过去一周(9月18日至9月24日)合共录28宗成交，较前一周(9月11日至9月17日)33宗减少约2%，创近6周的新低(见图)。

新界区交投按周挫逾3成
若将35屋苑按三区划分，新界区跌幅最大，区内17个屋苑上周录11宗成交，按周跌约3%。当中嘉湖山庄大减8宗，荃湾中心及花都广场同减2宗；灏景湾减少1宗；即使绿杨新邨及愉景湾齐增2宗，丽城花园、盈翠半岛、骏景园及沙田第一城各增1宗，仍难阻上周新界区宗数下跌(见表)。

九龙区方面，区内10个屋苑上周录10宗成交，按周亦减少约1%。其中东港城减少2宗，黄埔花园、又一居及汇景花园各减1宗；纵使美孚新邨增加2宗，维港湾及丽港城同增1宗，但九龙区上周宗数依然下跌(见表)。

反观，港岛区成交按周向上，区内8个屋苑上周录7宗成交，按周增加约16.7%。当中康怡花园及鲤景湾齐增1宗；区内只有海怡半岛宗数按周减少1宗之下，上周港岛区宗数回稳(见表)。

延伸阅读:

入市备忘

首期以外支出 | 入市二手楼流程

转让契 VS 送让契 | 遗产物业继承

管理费知多啲

按揭资讯

高成数按揭 | 林郑Plan 2.0 | 按揭专家

最新动态

成交个案 | 楼市新闻 | 美联楼价指数 | 铁路盘行情

卖楼锦囊

卖楼费用清单 | 卖楼流程