下半年本港楼价显著下跌,导致平均每宗二手住宅注册金额回落。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,下半年(截至10月25日为止)二手住宅注册量录10,210宗,涉及金额约789.6亿元,即平均每宗二手住宅注册金额约773万元,数字较上半年平均约832万元下跌约7.1%,比起去年下半年平均约852万元更跌约9.3%,创自2017年下半年后的5年新低(见图)。
楼价调整,成为平均每宗二手金额回落的主要原因;与此同时,平均金额按年跌逾9%,与银码较大的二手个案按年明显下跌有关。
逾2,000万元二手个案按年下挫约6成
据资料显示,下半年(截至10月25日为止)录10,210宗,逾2,000万元录312宗,亦较去年下半年同期(同样截至10月25日为止)772宗下挫约59.6%;逾1,000万至2,000万元按年亦大跌约48.8%;至于跌幅相对较少的600万元或以下个案,按年亦跌约44.6%。由于银码较大的个案明显下跌,因此拖低平均每宗金额(见表)。
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