据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，11月二手住宅注册量录2,512宗，较10月2,624宗按月下跌约4.3%，并创自2020年1月后的34个月(近3年)新低；更重要的是，二手住宅注册量已连续5个月低于3,000宗水平，可见近数月二手交投情况相当淡静，而对上一次出现同样情况为2018年9月至2019年2月，当时连续6个月低于3,000宗(见图一)。

银码愈大  宗数跌幅愈大

若以金额划分，不同金额的二手住宅注册量均按月下跌，银码愈大，宗数跌幅愈大。当中逾2,000万元二手个案仅录66宗，按月急挫约23.3%；逾1,000万至2,000万元亦跌约15.2%；逾600万至1,000万元则跌约4.9%；600万元或以下宗数跌幅最少，仅微跌约0.5%(见表)。

首11个月二手住宅注册量创自1996年有纪录同期新低

随着近数月二手交投于低位徘徊，导致今年首11个月二手住宅注册量合共仅录34,413宗，较去年同期56,410宗按年大跌约39%，比起“沙士爆发”的2003年同期41,283宗少约16.6%，亦低于2016年同期纪录低位37,207宗水平，创自1996年有纪录以来同期新低(见图二)，可见今年二手交投极为低迷。

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