【一周市况】新盘抢焦点二手成交回调惟仍高于去年每周平均约两成！

一手市场气氛热闹，刚过去的周末更有4个分布全港各区的全新盘开售，交投非常炽热，在市场注意力倾向一手市场之下，上周二手交投量高位回落。综合美联分行资料，全港35个大型屋苑过去一周(5月4日至5月10日)合共录得78宗成交，较前一周(4月27日至5月3日)的102宗虽按周回落约23.5%，但比起去年平均每周约65宗仍高出约20%(见图)。

三区交投量按周齐减
若将35屋苑按三区划分，三区成交量按周均回落，当中九龙区10个屋苑上周录得23宗成交，按周宗数减少约32.4%。其中美孚新邨减少11宗，黄埔花园亦减4宗；纵使德福花园增加2宗，丽港城及新都城同增1宗，九龙区上周宗数仍然大减(见表)。

至于港岛区8个屋苑上周录得14宗成交，按周亦减少约26.3%。当中海怡半岛减少5宗，康怡花园减1宗；区内只有城市花园按周增1宗之下，港岛区上周宗数难免向下(见表)。

新界区方面，区内17个屋苑上周录得41宗成交，按周减少约16.3%。其中沙田第一城及大埔中心齐减6宗，丽城花园、灏景湾及新元朗中心同减2宗，绿杨新邨、盈翠半岛、浪翠园及新屯门中心各减1宗；即使愉景湾增6宗，愉景新城、骏景园及康乐园齐增2宗，花都广场及嘉湖山庄同增1宗，仍难阻新界区上周交投减少(见表)。