【一周市况】新盘热卖刺激楼市气氛 35屋苑成交按周增逾3成！

西南九龙全新盘反应热烈，刺激楼市气氛向好，购买力有重新释放迹象，上周一手市场成交录逾350宗，为近13周最旺，二手市场交投亦明显改善。综合美联分行资料，全港35个大型屋苑过去一周(8月17日至8月23日)合共录得53宗成交，较前一周(8月10日至8月16日)的40宗按周升32.5%，并创自6月上旬后的11周新高(见图)。

新界区宗数按周大升8成
若将35屋苑按三区划分，港岛区及新界区交投都向好，其中新界区升幅最大，区内17个屋苑上周录27宗成交，按周显著增加约80%。当中沙田第一城大增6宗，愉景湾及嘉湖山庄分别增5宗及4宗，盈翠半岛、浪翠园及花都广场齐增1宗；即使丽城花园及新港城同减2宗，新屯门中心及新元朗中心各减1宗，仍无阻新界区上周宗数反弹(见表)。

港岛区方面，区内8个屋苑上周录得11宗成交，按周亦增加约57.1%。其中太古城增4宗，南丰新邨增3宗；纵使杏花邨及鲤景湾分别减少2宗及1宗，港岛区上周交投依然向上(见表)。

反观九龙区宗数下跌，区内10个屋苑上周录得15宗成交，按周减少约16.7%。当中黄埔花园减2宗，美孚新邨、新都城及东港城同减1宗；即使又一居及丽港城齐增1宗，仍难阻上周九龙区交投减少(见表)。