【一周市况】新盘齐涌现二手续活跃 35屋苑成交较去年平均高逾2成！

楼市气氛持续畅旺，多个新盘接连推出，带动购买力释放，二手交投活跃。综合美联分行资料，全港35个大型屋苑过去一周(3月16日至3月22日)合共录得79宗成交，虽然较前一周(3月9日至3月15日)的88宗按周回落约10.2%，但比起去年平均每周约65宗高出约21.5%，可见上周二手交投表现仍然理想(见图)。

九龙区交投逆市增7%
若将35屋苑按三区划分，三区交投“一升两跌”，当中九龙区宗数逆市增加，区内10个屋苑上周录得29宗成交，按周增加约7.4%。其中美孚新邨大幅增加8宗，新都城及又一居分别增3宗及2宗，黄埔花园增1宗；即使维港湾及丽港城同减4宗，海逸豪园减3宗，东港城减1宗，仍无阻九龙区上周交投向上(见表)。

相反，港岛区8个屋苑上周录得16宗成交，按周减少约15.8%。当中杏花邨减少3宗，海怡半岛、康怡花园及南丰新邨齐减2宗；纵使太古城增5宗，城市花园增1宗，仍难阻上周港岛区交投减少(见表)。

至于新界区17个屋苑上周录得34宗成交，按周亦减少约19%。其中沙田第一城及愉景新城分别减5宗及4宗，浪翠园减2宗，丽城花园、骏景园、新港城、康乐园、花都广场及新元朗中心各减1宗；即使灏景湾增3宗，盈翠半岛、大埔中心及嘉湖山庄齐增2宗，新界区上周交投依然下跌(见表)。